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2024版民法典案例：房地产交易保证担保合同
本合同目录一览
1.合同当事人基本信息
1.1合同甲方基本信息
1.2合同乙方基本信息
2.房地产交易基本情况
2.1房地产名称
2.2房地产地址
2.3房地产权属证明
2.4房地产用途
2.5房地产交易价格
3.保证担保合同的主要内容
3.1保证担保方式
3.2保证担保范围
3.3保证担保期限
3.4保证担保责任
4.交易流程及支付方式
4.1交易流程
4.2交易支付方式
4.3交易款项的结算
5.交房及验收
5.1交房时间
5.2交房条件
5.3验收标准
5.4验收程序
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同生效日期
8.3合同终止条件
8.4合同终止日期
9.合同附件
9.1附件一：房地产交易合同
9.2附件二：房地产权属证明
9.3附件三：其他相关文件
10.合同签署及生效
10.1合同签署地点
10.2合同签署日期
10.3合同生效日期
11.合同变更及解除
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同解除条件
11.4合同解除程序
12.合同通知及送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3送达时间
13.合同解除后的处理
13.1房地产返还
13.2款项退还
13.3其他处理事项
14.合同其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定条款
第一部分：合同如下：
第一条合同当事人基本信息
1.1合同甲方基本信息
甲方法定代表人：X
身份证号码：
联系方式：
1.2合同乙方基本信息
乙方法定代表人：X
身份证号码：
联系方式：
第二条房地产交易基本情况
2.1房地产名称
房地产名称：房产
2.2房地产地址
房地产地址：省市区路号
2.3房地产权属证明
房地产权属证明编号：
2.4房地产用途
房地产用途：住宅
2.5房地产交易价格
房地产交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）
第三条保证担保合同的主要内容
3.1保证担保方式
保证担保方式：连带责任保证
3.2保证担保范围
保证担保范围：房地产交易价款的支付
3.3保证担保期限
保证担保期限：自合同签订之日起至房地产交易价款支付完毕之日止
3.4保证担保责任
保证担保责任：甲方未能按合同约定支付房地产交易价款时，乙方应在保证担保范围内承担连带责任保证
第四条交易流程及支付方式
4.1交易流程
1.甲方与乙方签订本合同；
2.甲方按合同约定支付定金；
3.乙方协助甲方办理过户手续；
4.甲方支付剩余房款；
5.乙方交付房地产权属证明；
6.交易双方完成交房及验收手续。
4.2交易支付方式
1.定金：甲方应在签订本合同之日起三个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为定金；
2.剩余房款：甲方应在办理过户手续后五个工作日内支付剩余房款。
第五条交房及验收
5.1交房时间
交房时间：年月日
5.2交房条件
1.房地产权属证明齐全；
2.房地产无任何抵押、查封等权利限制；
3.房地产无租赁合同或其他使用人。
5.3验收标准
1.房地产实物状况与合同约定相符；
2.房地产设施设备齐全、正常使用；
3.房地产不存在质量问题。
5.4验收程序
1.甲方在交房前向乙方提交验收申请；
2.乙方在收到验收申请后五个工作日内安排验收；
3.乙方对房地产进行验收，并在验收合格后签署验收报告。
第六条违约责任
6.1违约情形
1.甲方未按合同约定支付定金或剩余房款；
2.乙方未按合同约定办理过户手续；
3.乙方提供的房地产权属证明不真实；
4.甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的。
6.2违约责任
1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；
2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；
3.违约方应承担因违约产生的其他责任。
6.3违约赔偿
1.违约金应在违约事实发生后五个工作日内支付；
2.损失赔偿应在损失发生之日起十五个工作日内支付。
第七条争议解决
7.1争议解决方式
争议解决方式：协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
7.2争议解决机构
争议解决机构：仲裁委员会
7.3争议解决程序
1.争议发生后，争议双方应友好协商解决；
2.协商不成的，争议双方应向约定的仲裁委员会申请仲裁；
3.仲裁委员会受理争议案件后，按照仲裁规则进行仲裁；
4.仲裁裁决为终局裁决，对争议双方
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