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2024版民法典下房屋租赁合同延期条件及法律风险防范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同当事人

1.4合同生效条件

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.租赁期限及延期条件

3.1原租赁期限

3.2延期申请

3.3延期批准条件

3.4延期期限

3.5延期租金

4.租金支付及调整

4.1租金支付方式

4.2租金支付时间

4.3租金调整条件

4.4租金调整程序

5.房屋维修及保养

5.1房屋维修责任

5.2维修费用承担

5.3保养责任

5.4保养费用承担

6.房屋使用及安全

6.1房屋使用范围

6.2房屋安全责任

6.3禁止行为

6.4违规行为处理

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还程序

8.违约责任

8.1租赁合同违约责任

8.2房屋租赁违约责任

8.3合同解除违约责任

9.法律风险防范

9.1合同条款法律风险

9.2房屋租赁法律风险

9.3合同履行法律风险

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3合同变更

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的在于明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保房屋租赁关系的稳定。

1.3合同当事人

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

1.4合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置

租赁房屋位于_________，具体地址为：_________。

2.2房屋结构

租赁房屋为_________结构，共有_________间房，其中卧室_________间，客厅_________间，厨房_________间，卫生间_________间。

2.3房屋面积

租赁房屋总面积为_________平方米。

2.4房屋用途

租赁房屋用途为_________。

3.租赁期限及延期条件

3.1原租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2延期申请

乙方如需延期租赁，应于租赁期限届满前____日内向甲方提出书面延期申请。

3.3延期批准条件

甲方同意延期租赁的条件包括：乙方无违约行为，租赁房屋符合法律法规要求，延期租赁不影响甲方正常使用。

3.4延期期限

延期租赁期限不得超过原租赁期限的一半。

4.租金支付及调整

4.1租金支付方式

租金支付方式为_________。

4.2租金支付时间

租金于每月____日前支付。

4.3租金调整条件

租金调整条件包括：房屋市场租金变动、物价上涨等。

4.4租金调整程序

双方协商一致后，签订补充协议，调整租金。

5.房屋维修及保养

5.1房屋维修责任

租赁期间，房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；非主体结构、非承重构件的维修责任由乙方承担。

5.2维修费用承担

维修费用按照实际发生费用承担，双方另有约定的除外。

5.3保养责任

乙方应保持租赁房屋的清洁和完好，承担日常保养责任。

5.4保养费用承担

保养费用由乙方承担。

6.房屋使用及安全

6.1房屋使用范围

乙方仅限于本合同约定的房屋用途使用租赁房屋。

6.2房屋安全责任

租赁期间，房屋的安全责任由甲方承担。

6.3禁止行为

乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构