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2024版民房租赁合同包含租客租赁保证金条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同签订目的

1.3合同适用范围

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁双方信息

3.1房东信息

3.2租客信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付时间

6.租客租赁保证金条款

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金利息

7.房屋使用规定

7.1房屋用途

7.2房屋维护

7.3房屋安全

8.租赁双方权利义务

8.1房东权利

8.2房东义务

8.3租客权利

8.4租客义务

9.违约责任

9.1房东违约责任

9.2租客违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同附件说明

13.合同生效

14.合同变更与解除

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同由甲方（房东）与乙方（租客）于2024年__月__日签订，甲方将位于__省__市__区__街道__号的房屋出租给乙方。

1.2合同签订目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方提供的位于__省__市__区__街道__号的房屋租赁事宜。

2.房屋信息

2.1房屋地址

房屋地址：__省__市__区__街道__号，具体位置详见附件一。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为__平方米，实际使用面积以产权证载明为准。

2.3房屋结构

房屋为__层__室__厅__卫结构，装修情况详见附件二。

2.4房屋配套设施

房屋内配备__等基本生活设施，具体清单详见附件三。

3.租赁双方信息

3.1房东信息

甲方（房东）姓名：__；身份证号码：__；联系电话：__。

3.2租客信息

乙方（租客）姓名：__；身份证号码：__；联系电话：__。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期为__年__月__日。

4.2租赁结束日期

租赁结束日期为__年__月__日。

4.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应协商一致，并在合同中注明。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁房屋的租金为人民币__元/月。

5.2租金支付方式

乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

5.3支付时间

租金支付时间为每月__日。

6.租客租赁保证金条款

6.1保证金金额

乙方需向甲方支付人民币__元作为租赁保证金。

6.2保证金支付方式

乙方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金。

6.3保证金退还条件

在合同到期且乙方无违约行为的情况下，甲方应于合同终止后__日内退还乙方租赁保证金。

6.4保证金利息

甲方应按照中国人民银行同期存款利率向乙方支付租赁保证金的利息。

7.房屋使用规定

7.1房屋用途

乙方仅可将房屋用于居住，不得用于经营性活动。

7.2房屋维护

乙方应合理使用房屋，保持房屋及配套设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3房屋安全

乙方应确保房屋内的安全设施完好，如发现安全隐患，应及时通知甲方并采取相应措施。

8.租赁双方权利义务

8.1房东权利

8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

8.1.2甲方有权监督乙方合理使用房屋，保障房屋的安全和完好。

8.1.3甲方有权在乙方违约的情况下，依照合同约定解除合同。

8.2房东义务

8.2.1甲方应保证房屋的合法权属，不得隐瞒房屋瑕疵。