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2024版民房租赁合同包含租客入住指导服务

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.房屋使用规范

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3装修规定

5.4使用安全

6.租客入住指导服务

6.1入住指导服务内容

6.2服务时间

6.3服务方式

6.4服务费用

7.房屋维护及维修

7.1维护责任

7.2维修责任

7.3维修费用

8.租赁合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3其他约定

13.合同签署及生效

13.1合同签署

13.2合同生效

13.3合同备案

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方信息

名称：_______

地址：_______

联系电话：_______

1.2承租方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、厨房用具等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日

3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______日协商一致，并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：_______元/月

4.2租金支付时间：每月_______日前支付当月租金

4.3租金支付方式：现金、银行转账等，具体方式双方协商确定

4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租人支付_______元违约金，累计逾期超过_______日，出租人有权解除合同。

5.房屋使用规范

5.1使用范围：租赁房屋仅限于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。

5.2使用限制：禁止在房屋内进行高空抛物、乱扔垃圾、破坏房屋结构等行为。

5.3装修规定：未经出租人同意，承租方不得对房屋进行装修或改变房屋结构。

5.4使用安全：承租方应确保自身及他人使用房屋时的安全，发现安全隐患应及时报告出租人。

6.租客入住指导服务

6.1入住指导服务内容：房屋清洁、设施设备介绍、周边设施介绍、房屋使用注意事项等。

6.2服务时间：入住当日提供

6.3服务方式：现场指导

6.4服务费用：_______元，已包含在租金中

7.房屋维护及维修

7.1维护责任：出租方负责房屋及其附属设施的基本维护。

7.2维修责任：因房屋自然老化或使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或承担相应费用。

7.3维修费用：一般维修费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商确定。

8.租赁合同变更及解除

8.1合同变更：租赁期间，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

8.2.1承租方未按约定支付租金，经催告后_______日内仍未支付；

8.2.2承租方擅自改变房屋用途或使用性质；

8.2.3承租方违反房屋使用规范，造成严重后果；

8.2.4因房屋存在重大安全隐患，经出租人告知后，承租方未在合理期限内采取整改措施；

8.2.5出租人出售房屋或因其他原因无法继续履行合同；

8.3合同解除条件：合同解除需双方书面通知对方，并自通知到达对方之日起_______日内生效。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

9.2.1向守约方支付违约金；

9.2.2恢复原状或赔偿损失；

9.2.3承担因违约行为产生的合理费用。

9.3违约责任赔偿：违约方应按照实际损失或约定金额赔偿对方，赔偿金额不得超过合同金额的_______%。

10.争议解决

10.1争议解决