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2024版智慧社区物业管理服务合同1
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.服务内容与标准
2.1服务项目
2.2服务标准
2.3服务时间
2.4服务人员
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用
3.2支付方式
3.3付款期限
3.4付款方式
4.物业管理区域及设施
4.1物业管理区域
4.2物业设施
4.3设施维护
5.业主权益及义务
5.1业主权益
5.2业主义务
6.维修与养护
6.1维修范围
6.2养护内容
6.3维修费用
6.4养护费用
7.安全管理
7.1安全责任
7.2安全措施
7.3安全培训
8.环境保护与绿化
8.1环境保护
8.2绿化养护
8.3环保设施
9.消防安全
9.1消防责任
9.2消防设施
9.3消防演练
10.应急预案
10.1应急预案制定
10.2应急措施
10.3应急联络
11.合同期限及终止
11.1合同期限
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任
12.3违约赔偿
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决程序
13.3争议解决机构
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同附件效力
14.3合同解释
14.4合同生效
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于乙方（物业管理公司）对甲方（业主）的物业管理服务，包括但不限于住宅小区、商业楼宇等物业管理区域。
2.服务内容与标准
2.1服务项目
服务项目包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维护、安全防范、消防管理、社区活动组织等。
2.2服务标准
服务标准应符合国家及地方相关标准，具体标准如下：
（1）公共区域清洁：每日至少进行一次全面清洁，保持地面干净、无垃圾；
（2）绿化养护：每周至少进行一次绿化修剪、浇水、施肥等养护工作；
（3）秩序维护：24小时值班，确保社区安全；
（4）设备设施维护：定期对设备设施进行检查、维修，确保正常运行；
（5）安全防范：制定安全防范措施，预防安全事故发生；
（6）消防管理：定期进行消防演练，确保消防设施完好；
（7）社区活动组织：每月至少组织一次社区活动，丰富业主生活。
2.3服务时间
服务时间为每日7:00至22:00，特殊情况除外。
2.4服务人员
乙方应配备充足、合格的物业服务人员，并对其服务进行定期培训。
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用
服务费用为人民币元/平方米/月，具体费用根据物业管理区域的实际情况确定。
3.2支付方式
支付方式为银行转账，甲方应在每月的缴费截止日前将服务费用支付至乙方指定的银行账户。
3.3付款期限
付款期限为每月一次，甲方应在每月的缴费截止日前支付当月服务费用。
3.4付款方式
付款方式为银行转账，甲方应在每月的缴费截止日前将服务费用支付至乙方指定的银行账户。
4.物业管理区域及设施
4.1物业管理区域
物业管理区域包括但不限于住宅小区、商业楼宇、地下车库等。
4.2物业设施
物业设施包括但不限于：电梯、消防设施、照明设施、供水供电设施、绿化设施等。
4.3设施维护
乙方负责对物业设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行。
5.业主权益及义务
5.1业主权益
（1）享有物业管理服务的权利；
（2）参与物业管理决策的权利；
（3）监督物业管理工作的权利；
（4）其他合法权益。
5.2业主义务
（1）遵守国家法律法规及物业管理规定；
（2）按时缴纳物业服务费用；
（3）维护物业管理区域的公共秩序；
（4）配合物业管理工作的开展；
（5）其他相关义务。
6.维修与养护
6.1维修范围
维修范围包括但不限于：公共区域设施设备、业主共用设施设备等。
6.2养护内容
养护内容包括但不限于：绿化养护、公共区域清洁、设备设施维护等。
6.3维修费用
维修费用由乙方承担，业主无需支付。
6.4养护费用
养护费用包含在物业服务费用中，业主无需额外支付。
8.安全管理
8.1安全责任
乙方应承担物业管理区域内的安全管理责任，包括但不限于消防安全、治安防范、公共安全等。
8.2安全措施
（1）建立健全安全管理制度，制定安全操作规程；
（2）配备必要的安全设施和器材；
（3）定期进行安全检查，及时消除安全隐患；
（4）对业主进行安全教育和培训；
（5）制定应急预案，并定期组织演练。
8.3安全培训
乙方应定期对物业服务人员进行安全培训，提高其安
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