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?”全新车库转让协议2024年”

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

身份证号码：________________

地址：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号码：________________

地址：________________

一、车库基本情况

1.1车库位于：________________

1.2车库面积：________________

1.3车库所有权证号：________________

1.4车库现状：________________

二、转让价格及支付方式

2.1车库转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；

（2）剩余款项人民币_______元，乙方向甲方支付时间为______年______月______日前。

三、车库交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将车库交付给乙方使用；

3.2甲方负责办理车库过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3车库过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同签署《车库交接确认书》。

四、甲方承诺

4.1甲方保证车库所有权归其所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系；

4.2甲方保证车库设施设备齐全、功能正常，无安全隐患；

4.3甲方保证在转让过程中，如实告知乙方车库相关情况。

五、乙方承诺

5.1乙方保证按照本协议约定的支付方式支付车库转让价款；

5.2乙方保证在接收车库后，按照相关法律法规及管理规定使用车库，不得擅自改变车库结构和用途；

5.3乙方在车库使用过程中，应遵守物业管理规定，维护车库内外环境整洁。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为车库转让总价款的______%；

6.2甲方未按约定时间交付车库或办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行义务，并要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金为车库转让总价款的______%；

6.3乙方未按约定时间支付车库转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为车库转让总价款的______%。

七、争议解决

如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：____________

乙方（受让方）：____________

签订日期：________________

注意事项：

1.确认车库的权属：确保甲方为车库的合法所有权人，无权属纠纷。

解决办法：进行权属调查，要求甲方提供车库所有权证等相关证明文件。

法律名词解释：

权属：指财产（如车库）的所有权归属，即确定财产归谁所有。

2.明确转让价格及支付方式：避免因价格及支付方式产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明转让价格、支付方式、支付时间等条款。

法律名词解释：

转让价格：指财产转让时，转让方和受让方协商确定的价格。

支付方式：指受让方支付转让价款的具体方法和时间安排。

3.车库的交付与过户：确保车库顺利交付及过户手续的办理。

解决办法：约定具体的交付日期和过户手续办理的期限，以及双方的责任。

法律名词解释：

交付：指转让方将财产的实际控制权转移给受让方的行为。

过户：指将财产的所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律行为。

4.违约责任：明确双方违约时的责任及违约金的计算方式。

解决办法：在合同中详细规定违约的情形、违约金的计算方法和支付时间。

法律名词解释：

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.争议解决：预先确定争议解决的方式和地点。

解决办法：在合同中约定优先通过协商解决争议，协商不成时选择诉讼或仲裁。

法律名词解释：

争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式。

诉讼：指合同当事人将争议提交法院解决的法律程序。

仲裁：指合同当事人将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。

针对这个合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相对应的合同补充条款：

场景1：如果车库用于商业用途

补充条款：考虑到乙方可能将车库用于商业目的，甲方同意在转让后，协助乙方办理相关的商业使用许可，并在必要时提供相关文件支持。

场景2：车库需要进行翻新或改造

补充条款：如果乙方计划对车库进行翻新或改造，甲方应提供车库原始结构图和设备清单。同时，乙方应确保改造符合相关安全标准和规定。

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