2025个人小型房购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋的规划用途为，房屋的规划建筑面积为平方米，房屋的实际建筑面积为平方米。

第二条房屋转让价格

2.1甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元的价格将房屋转让给乙方。

2.2乙方同意在签订本合支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，剩余房款乙方应按照本合同约定的付款方式在年__月__日前支付完毕。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日支付定金。

（1）自本合同签订之日起__日内，支付房款的__%；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起__日内，支付房款的__%；

（3）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应在本合同签订之日起年内支付完毕。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__日内将房屋交付给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起__日内共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

第五条甲方声明及承诺

5.1甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

5.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.3甲方承诺在本合同签订之日起__日内将房屋交付给乙方，并按照本合同约定办理过户手续。

第六条乙方声明及承诺

6.1乙方保证其对本房屋的购买意愿真实、有效，具备购买能力。

6.2乙方承诺按照本合同约定支付房款，并按照本合同约定接收房屋。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。

7.2若甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。解决办法：乙方应提供有效的身份证明、购房资格证明等文件，以确保乙方具备购房资格和能力。

2.确保房屋信息真实、准确。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、规划用途、建筑面积等相关证明材料，以确保房屋信息真实、准确。

3.确保房款支付及交付时间按约定履行。解决办法：双方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房款，确保按时交付房屋。

4.办理过户手续及房屋所有权转移。解决办法：双方应在本合同约定的时间内共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方。

5.遵守国家相关法律法规。解决办法：双方均应遵守中华人民共和国法律、法规，履行合同义务，确保合同合法有效。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

3.定金：指乙方在本合同签订之日支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。

4.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的总价款。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.所有权转移：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

9.合同终止：指本合同约定的房屋所有