2025租房合同争议仲裁案裁决书.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为，房屋所有权证号为。

1.2乙方承租上述房屋用于。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利义务

5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的产权，且该房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。

5.2甲方应确保房屋在租赁期间符合出租条件，并承担因房屋质量问题导致的人身伤害或财产损失。

5.3甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利义务

6.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：一旦发现虚假信息，双方应立即协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.租金、押金等费用支付时间及方式应在合同中明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金、押金等费用的支付时间及方式，双方严格按照合同执行。如有争议，友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.租赁期间，房屋及附属设施的维修责任应在合同中明确。

解决办法：在合同中明确房屋及附属设施的维修责任。如甲方未按约定履行维修责任，乙方可以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后及时履行维修责任。如甲方仍不履行，乙方可以自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。

4.租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：租赁期满前，乙方应提前与甲方协商，办理退房手续。如乙方未按约定交还房屋及附属设施，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方承担相应违约责任。

5.如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

解决办法：甲方在发现乙方未按约定支付租金后，应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁出租方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指承租方按照租赁合同约定，支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定，支付给出租方的一定数额的钱款。在租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣