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2024版毛坯商铺租赁合同租赁合同解除及后续处理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

3.3.租金调整

4.租赁保证金

4.1.保证金金额

4.2.保证金退还条件

4.3.保证金退还流程

5.使用范围及限制

5.1.商铺使用范围

5.2.商铺使用限制

5.3.商铺装修要求

6.违约责任

6.1.出租方违约责任

6.2.承租方违约责任

6.3.违约金的计算及支付

7.合同解除条件

7.1.合同解除情形

7.2.合同解除通知

7.3.合同解除效力

8.合同解除后的处理

8.1.商铺退还

8.2.租金结算

8.3.保证金退还

8.4.违约责任

9.租赁合同解除后的后续处理

9.1.商铺租赁权变更

9.2.商铺租赁权转让

9.3.商铺租赁权终止

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同解除后的终止

12.其他约定事项

12.1.其他权利义务

12.2.通知及送达

12.3.合同附件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：__________

1.1.2出租方地址：__________

1.1.3出租方法定代表人：__________

1.1.4出租方联系电话：__________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：__________

1.2.2承租方地址：__________

1.2.3承租方法定代表人：__________

1.2.4承租方联系电话：__________

第二条租赁商铺基本情况

2.1商铺位置：__________

2.2商铺面积：__________平方米

2.3商铺结构：__________

2.4商铺配套设施：__________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租金金额：每月租金为人民币__________元整。

3.3租金支付方式：每月租金于每月____日前以转账方式支付至出租方指定账户。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额：人民币__________元整。

4.2保证金退还条件：

4.2.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；

4.2.2承租方提前解除合同，且无违约行为；

4.3保证金退还流程：

4.3.1承租方在合同解除后____个工作日内，向出租方提出退还保证金申请；

4.3.2出租方在收到申请后____个工作日内，将保证金退还至承租方指定账户。

第五条使用范围及限制

5.1商铺使用范围：用于__________经营。

5.2商铺使用限制：

5.2.1不得用于__________等违法活动；

5.2.2不得擅自改变商铺结构；

5.2.3不得损害商铺设施。

5.3商铺装修要求：__________

第六条违约责任

6.1出租方违约责任：

6.1.1出租方未按合同约定提供商铺，应向承租方支付__________元违约金；

6.1.2出租方擅自解除合同，应向承租方支付__________元违约金。

6.2承租方违约责任：

6.2.1承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付__________元违约金；

6.2.2承租方擅自改变商铺结构或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任；

6.3违约金的计算及支付：

6.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止；

6.3.2违约金支付方式：__________

第七条合同解除条件

7.1合同解除情形：

7.1.1出租方或承租方违约，经对方催告后仍未履行；

7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

7.2合同解除通知：

7.2.1解除合同的一方应提前____个工作日以书面形式通知对方；

7.2.2未提前通知的，解除合同通知自合同解除之日起生效；

7.3合同解除效力：

7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁关系及后续事宜；

7.3.2合同解除不影响已发生的权利义务的履行。

第八条合同解除后的处理

8.1商铺退还

8.1.1承租方应