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2024版毛坯店面租赁及装修配套服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁标的

4.1店面基本情况

4.2租赁用途

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限

5.2租金及支付方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付与退还

7.装修配套服务

7.1装修范围

7.2装修标准

7.3装修费用

8.租赁期间费用

8.1水电费

8.2物业费

8.3其他费用

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁店面平面图

13.2附件二：装修方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，经友好协商一致，自愿订立本合同。

1.2适用法律

本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“毛坯店面”指未进行装修或仅进行基础装修的店面；

（2）“装修配套服务”指为满足承租方经营需要，由出租方提供的装修设计、施工、材料供应等服务；

（3）“租赁保证金”指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的保证金；

（4）“租赁期限”指承租方使用租赁店面的时间期限；

（5）“租金”指承租方使用租赁店面应支付的费用。

2.2解释

本合同中如无特殊说明，凡涉及本合同条款、定义及解释的，均以本合同内容为准。

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

出租方名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.2承租方信息

承租方名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

4.租赁标的

4.1店面基本情况

店面地址：_______

店面面积：_______平方米

店面结构：_______

4.2租赁用途

租赁店面仅用于_______（具体经营内容）。

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

5.2租金及支付方式

租金为每月_______元，按月支付，支付时间为每月_______日。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

租赁保证金为_______元，于签订本合同时一次性支付。

6.2保证金支付与退还

租赁保证金于合同期满或提前解除合同后无违约行为的情况下，无息退还承租方。

7.装修配套服务

7.1装修范围

装修范围为_______（具体装修项目）。

7.2装修标准

装修标准参照_______（具体标准或规范）。

7.3装修费用

装修费用为_______元，由出租方承担。

8.租赁期间费用

8.1水电费

水电费按实际使用量计算，由承租方承担。承租方应于每月_______日前向供水、供电部门缴纳费用，并将缴费凭证提交出租方备案。

8.2物业费

物业费按物业管理部门规定标准缴纳，由承租方承担。承租方应于每月_______日前缴纳物业费，并将缴费凭证提交出租方备案。

8.3其他费用

其他费用包括但不限于通讯费、网络费、清洁费等，由承租方承担。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

（1）如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元的违约金；

（2）如承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任；

（3）如承租方逾期缴纳保证金，每逾期一日，应向出租方支付_______元的违约金；

（4）如承租方损坏租赁标的，应赔偿出租方实际损失。

9.2出租方违约责任

（1）如出租方未按约定提供装修配套服务，应承担相应的违约责任；

（2）如出租方未按约定退还保证金，应承担相应的违约责任；

（3）如出租方擅自解除合同，应向承租方支付_______元的违约金。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）租赁期限届满，双方同意解除合同；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

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