2024版毛坯商铺租赁合同租赁期满资产返还协议.docxVIP

2024版毛坯商铺租赁合同租赁期满资产返还协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同背景

2.1租赁商铺的基本情况

2.2双方当事人的基本信息

3.租赁期限和续租

3.1租赁期限

3.2续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金用途

5.3退还条件

6.租赁商铺的使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用规范

7.维修和保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修和保养费用

8.租赁期满资产返还

8.1返还条件

8.2返还程序

8.3返还标准

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“毛坯商铺”指本合同租赁的商铺在租赁期开始时未进行装修或仅进行了基础装修，具备基本使用功能但未达到商业营业标准。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的双方当事人租赁毛坯商铺的起始日期至终止日期。

1.1.3“租赁保证金”指乙方为履行本合同义务，向甲方支付的一定金额作为履约担保。

1.1.4“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第二条合同背景

2.1租赁商铺的基本情况

2.1.1甲方将位于[具体地址]的毛坯商铺出租给乙方。

2.1.2该商铺的面积、层高、结构等具体信息详见附件《商铺租赁情况表》。

2.1.3乙方同意租赁上述商铺，并按照本合同约定支付租金。

2.2双方当事人的基本信息

2.2.1甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.2.2乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

第三条租赁期限和续租

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.2续租条件

3.2.1在租赁期满前[提前通知期限]内，乙方如需续租，应向甲方提出书面续租申请。

3.2.2甲方收到乙方续租申请后，应在[答复期限]内给予答复，同意续租的，双方应在本合同到期前签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同约定的租金为每月[租金金额]元，全年租金总额为[全年租金总额]元。

4.2支付时间

4.2.1乙方应于每月的[支付日]前向甲方支付当月租金。

4.3支付方式

4.3.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

5.1.1乙方应在本合同签订后[支付时间]内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为[保证金金额]元。

5.2保证金用途

5.2.1保证金用于担保乙方履行本合同的各项义务。

5.3退还条件

5.3.1租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[退还时间]内无息退还保证金。

第六条租赁商铺的使用

6.1使用范围

6.1.1乙方仅得将租赁商铺用于[具体用途]，不得擅自改变商铺的用途。

6.2使用限制

6.2.1乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、商业道德及商业规范。

6.3使用规范

6.3.1乙方应保持租赁商铺的整洁、完好，不得擅自改变商铺的结构和设施。

第七条维修和保养

7.1维修责任

7.1.1租赁期间，商铺的日常维修和保养责任由乙方承担。

7.2保养责任

7.2.1乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺的正常使用。

7.3维修和保养费用

7.3.1日常维修和保养费用由乙方自行承担，重大维修费用双方协商解决。

第八条租赁期满资产返还

8.1返还条件

8.1.1租赁期满或本合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁商铺返还给甲方。

8.1.2乙方应确保租赁商铺在返还时符合本合同约定的使用状态。

8.2返还程序

8.2.1返还前，乙方应提前[提前通知期限]向甲方发出返还通知。

8.2.2甲方收到返还通知后，应在[接收时间]内接收返还的租赁商铺。

8.3返还标准

8.3.1返还的租赁商铺应保持原状，不得有损坏、污渍或擅自改变结构等情况。

8.3.2乙方应负责清理租赁商铺内的