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2024版智慧城市综合体项目合伙开发协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2项目背景及必要性

2.合伙双方基本信息

2.1合伙人名称及性质

2.2合伙人法定代表人及授权代表

2.3合伙人注册资本及实收资本

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模及结构

3.4项目投资估算

4.合伙双方的权利与义务

4.1合伙人权利

4.2合伙人义务

4.3合作期限

5.项目投资及资金管理

5.1投资总额及分摊

5.2资金筹集方式

5.3资金使用及监督

6.项目开发及建设

6.1项目开发进度

6.2建设单位及施工单位

6.3质量保证措施

7.利润分配与亏损分担

7.1利润分配比例

7.2亏损分担比例

7.3分配及支付方式

8.知识产权归属

8.1项目知识产权的归属

8.2知识产权的运用与管理

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件效力

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容

14.其他约定

14.1合同履行中的其他事项

14.2合同补充条款

14.3合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2项目背景及必要性

鉴于我国城市化进程的加快，智慧城市建设已成为国家战略。本项目旨在响应国家号召，促进地方经济发展，提高城市居民生活品质，具有显著的必要性。

2.合伙双方基本信息

2.1合伙人名称及性质

甲方：智慧城市科技有限公司

性质：有限责任公司

2.2合伙人法定代表人及授权代表

甲方法定代表人：

授权代表：

2.3合伙人注册资本及实收资本

甲方注册资本：1000万元

实收资本：1000万元

3.项目概况

3.1项目名称

智慧城市综合体项目

3.2项目地点

市区街道

3.3项目规模及结构

项目占地面积：50000平方米

总建筑面积：100000平方米

项目结构：商业、办公、住宅、休闲娱乐等综合设施

3.4项目投资估算

项目总投资：5亿元

4.合伙双方的权利与义务

4.1合伙人权利

（1）参与项目决策；

（2）监督项目实施；

（3）分享项目收益；

（4）优先获得项目相关业务合作机会。

4.2合伙人义务

（1）按照约定出资；

（2）遵守合同约定，履行相关义务；

（3）保证项目合规、合法、高效实施；

（4）共同维护项目声誉。

4.3合作期限

合作期限为自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。

5.项目投资及资金管理

5.1投资总额及分摊

项目总投资为5亿元，甲乙双方按照约定的比例分摊。

5.2资金筹集方式

项目资金通过自筹、银行贷款、股权融资等方式筹集。

5.3资金使用及监督

项目资金使用需经甲乙双方共同审议，确保资金合理、合规使用。

6.项目开发及建设

6.1项目开发进度

项目开发进度按照国家相关规定和合同约定执行。

6.2建设单位及施工单位

建设单位为智慧城市科技有限公司，施工单位为具备相应资质的施工单位。

6.3质量保证措施

项目质量保证措施包括：严格按照国家及行业相关标准进行设计、施工、监理等环节，确保项目质量达标。

8.知识产权归属

8.1项目知识产权的归属

本合同项目所产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归甲乙双方共同所有，除非法律另有规定或合同另有约定。

8.2知识产权的运用与管理

甲乙双方应共同制定知识产权的运用和管理计划，确保知识产权的有效运用和合理保护。

9.违约责任

9.1违约行为定义

（1）未按约定出资；

（2）未按约定履行开发建设义务；

（3）未按约定分配利润或分担亏损；

（4）泄露商业秘密或违反必威体育官网网址义务；

（5）违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约给对方造成的损失；

（3）承担因违约行为导致的额外费用。

9.3违约赔偿方式

违约赔偿金额由双方协商确定，并可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）发生不可抗力，经协商无法继续履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

10.2合同终止条件