借款购房个人协议2024年.docx

?借款购房个人协议2024年

合同编号：____________

甲方（借款人）：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（出借人）：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系电话：____________

鉴于甲方有购房需求，乙方同意出借款项，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1乙方同意出借给甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为甲方购房资金。

第二条借款期限

2.1借款期限为_______年，自甲方实际收到借款之日起计算。

2.2若甲方提前还清借款，本协议提前终止。

第三条借款利率及利息

3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。

3.2甲方应在每月的_______日前支付当月利息，利息计算公式为：当月利息=借款本金×月利率。

第四条还款方式及期限

（1）自借款之日起_______个月内，每月偿还本金_______元；

（2）自第_______个月起，每月偿还本金_______元。

4.2甲方提前还款的，应提前_______个工作日通知乙方。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权按照本协议约定使用借款。

5.2甲方应按期足额偿还借款本息，如有逾期，应按逾期金额的_______%支付逾期利息。

5.3甲方应确保该房产在借款期间内办理完毕抵押登记手续，将乙方列为抵押权人。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按期支付利息及偿还本金。

6.2乙方应按约定及时向甲方提供借款。

6.3乙方不得随意要求甲方提前还款，如确需提前收回借款，应提前_______个工作日通知甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为借款本金的_______%。

7.2甲方逾期还款的，乙方有权依法采取必要措施追究甲方责任。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________

签名：____________

日期：____________

乙方（出借人）：____________

签名：____________

日期：____________

注意事项：

1.确保合同主体合格，即甲乙双方均具备完全民事行为能力。

2.明确借款金额、用途、期限、利率、还款方式等关键条款。

3.确保房产抵押手续合法有效，保障出借人权益。

4.注意违约责任的约定，确保具有可操作性。

解决办法：

1.合同签订前，核实甲乙双方的身份证件，确认其民事行为能力。

2.在合同中详细列明借款相关条款，避免模糊不清导致纠纷。

1.抵押登记：指借款人将房产抵押给出借人，并向房地产管理部门申请办理的抵押权登记手续，以确立抵押权的法律行为。

关键词语法律名词解释：

借款人：指合同中需要资金并从出借人处借得资金的一方。

出借人：指向借款人提供资金，并要求借款人在约定的期限内返还本金并支付利息的一方。

借款本金：指出借人出借给借款人的资金总额。

利率：指借款人支付给出借人的资金使用费，通常以年利率表示。

逾期利息：指借款人未按约定的期限还款时，应按逾期金额支付给出借人的额外利息。

抵押权：指债权人对债务人或第三人不转移占有而供作债务履行担保的财产，在债务人不履行债务时，得就其卖得价金优先受偿的权利。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

场合一：甲方计划用借款购买的房产用于结婚

补充条款：

考虑到甲方借款购房是为了筹备婚礼，甲乙双方同意，如果因为特殊情况需要，甲方可以申请延迟还款，但需提前一个月通知乙方，并且延迟期限最长不超过____个月。

场合二：甲方购买的房产附近有在建工程，可能会影响居住

补充条款：

鉴于甲方购买的房产附近有在建工程，双方同意，若工程导致甲方无法正常居住，甲方有权申请暂时调整还款计划，具体调整方案由双方协商确定。

场合三：甲方家庭成员出现重大疾病，急需用钱

补充条款：

如甲方家庭成员出现重大疾病，需要大额医疗费用，甲方可以申请提前部分还款或者调整还款计划，乙方应予以理解并配合办理相关手续。

1.附件一：甲乙双方的身份证复印件。

2.附