嘉实京东REIT重庆仓达成续租协议.docx

内容目录

主要事件梳理 3

本周市场表现 6

本周主要指数市场表现 6

本周REITs市场价格表现 7

本周REITs及对应股票板块表现 9

本周REITs及对应股票相关性情况 10

REITs上市以来仓储物流REITs指数与对应板块相关性较强(0.8)，具体看，仓储物流、生态环保、消费、保租房、清洁能源、产业园区、高速公路REITs指数与对应股票板块相关性系数分别为0.84、0.32、0.28、-0.08、-0.39、

-0.42、-0.74。近一个月生态环保、保租房、高速公路、消费、产业园区、仓储物流、清洁能源REITs指数与对应股票板块相关性系数分别为0.64、0.33、0.16、0.11、0.05、-0.33、-0.70。 11

本周REITs市场交易情况 11

本周REITs估值情况 12

项目审批进展 13

投资观点 15

风险提示 15

图表目录

图表1：本周已上市REITs公告汇总 3

图表2：本周分红情况公告汇总 5

图表3：本周已审核待发行REITs公告汇总 6

图表4：本周主要指数市场表现 6

图表5：REITs与股市相关性 7

图表6：REITs与债券的走势情况 7

图表7：REITs指数整体表现 7

图表8：本周REITs市场表现 8

图表9：REITs指数与对应板块相关性 9

图表10：高速公路REITs及相关板块整体表现 9

图表11：生态环保REITs及相关板块整体表现 9

图表12：清洁能源REITs及相关板块整体表现 10

图表13：产业园区REITs及相关板块整体表现 10

图表14：仓储物流REITs及相关板块整体表现 10

图表15：保租房REITs及相关板块整体表现 10

图表16：消费类REITs及相关板块整体表现 10

图表17：本周REITs对应上市公司表现 11

图表18：本周各个板块REITs交易情况 12

图表19：本周REITs估值情况 12

图表20：本周REITs项目审批进展 13

主要事件梳理

本周市场动态

1）招商高速公路、工银河北高速、中金普洛斯、中金湖北科投光谷等4只REITs发布分红公告。2）工银河北高速REIT、国金中国铁建REIT、华夏中国建交REIT、浙商沪杭甬REIT、华夏越秀高速REIT、中金安徽交控REIT、中金山东高速REIT发布11月运营数据公告。3）华安外高桥REIT12月25日上市，首日收盘涨幅为8.17%。4）平安宁波交投REIT12月26日上市，首日收盘涨幅为6.39%。5）招商科创REIT发布上市交易提示性公告，上市日期为2024年12月31日。6）中航易商仓储物流REIT网下配售比例为91.98%。7）招商基金蛇口租赁房REIT的重要现金流提供方企业租户一续租至2024年12月25日并却已确认之后退租。7）嘉实京东仓储基础设施REIT重庆项目主要承租人续租协议达成，且原始权益人之一致行动人计划24个月内增持不超过1亿元。8）华夏合肥高新REIT原始权益人及其关联方于2023年12月26日起累计增持本已发行总份额的0.37%，目前合计持有25.37%。9）易方达华威市场REIT询价区间为2.820元/份~3.117元/份。10）华夏基金华润有巢租赁住房REIT（扩募）、汇添富上海地产租赁住房REIT获得上交所反馈。

主体时间文件名称内容平安宁波交投REIT2024/12/23

主体

时间

文件名称

内容

平安宁波交投REIT

2024/12/23

《平安基金管理有限公司关于平安宁波交投杭州湾跨海大桥封闭式基础设施证券投资基金基金份额上市交易公告书提示

性公告》

发布上市交易公告书，于2024年12月26日于上交所上市，本次上市交易代码：508036。

工银河北高速REIT

2024/12/23

《工银瑞信河北高速集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金关于2024年11月主要运营数据的公告》

其下项目荣乌高速公布11月主要运营数据，当月日均车流量13246次，环比变动-10.06，同比变动0.6，2024年累计日均15506辆次，同比变动-4.11；路费收入板块当月收入4689.38万元，环比变动

-4.61，当月同比变动-2.12，2024年累计50686.52

万元，同比变动-9.44。

中航易商仓储物流REIT

2024/12/24

《关于中航易商仓储物流封闭式