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?全新买房预付款合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

一、预付款金额

1.1乙方同意向甲方支付预付款人民币_______元（大写：________________元整），作为购买该房产的诚意金。

二、预付款支付方式及时间

2.1乙方应在签订本合同之日起_______日内，将预付款一次性支付至甲方指定的账户：

开户行：________________

账户名称：________________

账号：________________

2.2甲方收到预付款后，应向乙方出具正式的收款凭证。

三、预付款的用途及退还

3.1预付款仅作为乙方购买该房产的诚意金，不作为定金、违约金或购房款。

3.2在双方签订正式的《房屋买卖合同》后，预付款可用于抵扣部分购房款。

3.3如双方未能签订正式的《房屋买卖合同》，甲方应在扣除实际损失后，将剩余预付款无息退还乙方。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方保证该房产权属清晰，无产权纠纷，符合上市交易条件。

4.2甲方应在合同约定的期限内，与乙方签订正式的《房屋买卖合同》。

4.3甲方不得擅自提高房价或恶意毁约，否则应双倍返还乙方已支付的预付款。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权要求甲方在约定时间内签订正式的《房屋买卖合同》。

5.2乙方应在签订正式的《房屋买卖合同》后，按照合同约定支付购房款。

5.3乙方不得以任何理由要求甲方退还预付款，除非双方未能签订正式的《房屋买卖合同》。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方签订正式的《房屋买卖合同》之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.预付款的支付期限：乙方应确保在合同约定的期限内支付预付款，避免因逾期支付产生违约责任。

1.法律名词解释：

解决办法：

1.权利与义务：双方需清晰了解各自的权利和义务，确保合同履行。

权利与义务：确保合同中明确双方的权利和义务，避免后期纠纷。

1.法律名词解释：

预付款：指买方在正式合同签订前支付给卖方的部分款项，用于表示购买诚意。

注意事项：

权属清晰：指房产没有产权纠纷，所有权明确。

法律名词解释：

违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

3.违约责任：

关键词语：

争议解决：指双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决方式。

4.争议解决：

注意事项：

确保所有合同条款清晰、明确，避免含糊其辞。

严格遵守支付期限和合同规定的其他时间节点。

确保房产的权属清晰，避免后续纠纷。

法律名词解释：

针对这个买房预付款合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如房子有特殊的装修需求，或者买方需要特殊的时间安排等。下面是一些可能的应用场合和对应的补充条款。

特殊应用场合与补充条款：

1.房子需要特殊装修

补充条款：如果乙方对房产有特殊的装修要求，甲方应积极配合乙方进行装修设计及施工。装修费用由乙方承担，但甲方需确保装修期间的物业管理工作。

2.买方需要更长的时间来筹集资金

补充条款：考虑到乙方筹集资金的实际情况，甲乙双方同意将预付款支付时间延长至_______日。

3.房产涉及到遗产或赠与问题

补充条款：鉴于该房产涉及遗产或赠与事宜，甲乙双方同意在相关法律手续完备后，再行支付预付款。

附件列表：

1.房产证复印件：确保房产的权属没有问题。

2.身份证复印件：买卖双方的个人信息，确保我们知道谁是谁。

3.预付款收据：证明你付了钱，我也收到了。

4.装修设计方案：如果有特殊装修需求，这个方案就是必须的。

如果房子有租客：我们可能需要这样一个补充条款——

补充条款：若房产在交易期间有租客居住，甲方应确保租客在合同规定的时间内搬离，并承担因搬离产生的所有费用。

记得哦，如果房子里头现在有人租着，咱们得提前