停车场租赁协议2024年.docx

?停车场租赁协议2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

地址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：____________

地址：__________________

联系电话：______________

鉴于甲方为停车场所有权人，愿意将停车场出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的停车场，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。

第一条租赁场地及用途

1.2乙方租赁场地的用途为_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。

3.2乙方应在每月_______日前支付当月租金。支付方式为_______（现金、转账等）。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并无损坏场地设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间合法使用租赁场地。

（2）负责租赁场地的日常维护和管理。

（3）在租赁期满或合同提前解除后，及时收回租赁场地。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

（2）按时支付租金及合同约定的其他费用。

（3）合理使用租赁场地，爱护场地设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。

（2）乙方违反租赁场地的用途，造成严重后果的。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：______________年_______月_______日

注意事项：

1.确保租赁场地的具体位置和用途明确，避免后期纠纷。

2.明确租赁期限，以及续租的申请时间和方式。

3.确认租金金额、支付方式和时间，确保双方对租金支付无异议。

法律名词解释：

注意租金支付：确保乙方按时支付租金，若有延迟，应规定违约责任。

解决办法：明确规定违约金比例，一旦违约，立即执行违约责任。

场地使用：乙方不得擅自改变场地用途。

解决办法：在合同中明确用途，若需变更，必须书面申请甲方同意。

合同变更与解除：任何变更或解除需双方书面同意。

解决办法：任何一方提出变更或解除时，必须签订书面协议。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有停车场所有权或使用权，将其出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：指向甲方租赁停车场的自然人、法人或其他组织。

违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约的惩罚或赔偿。

租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的金钱。

书面协议：指合同、协议等法律文件以书面形式订立，具有法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果停车场用于大型活动期间的临时停车

补充条款：考虑到活动的特殊性，可以在合同中增加一条：“在活动期间，乙方应保证停车场的使用高峰时段的秩序和安全，必要时增派管理人员。”

2.场合：停车场附近有学校，需要在上下学高峰时段提供特殊服务

补充条款：“乙方应配合甲方在上下学高峰时段，为家长提供临时的停车优惠或安排，确保交通流畅。”

3.场合：乙方需要安装特殊的停车管理系统

补充条款：“乙方在租赁期间如需安装停车管理系统，应提前向甲方提交方案并获甲方同意，且所有安装费用由乙方承担。”

附件列表：

1.租赁场地的平面图：这个图纸能帮助双方明确租赁范围，避免以后的纠纷。

2.租金支付日