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2024版昆明房地产抵押贷款合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同编号

1.4合同签订地点

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物产权状况

2.4抵押物评估价值

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.抵押权设立

4.1抵押权设立方式

4.2抵押登记手续

4.3抵押权登记机关

5.抵押物管理

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物使用限制

5.3抵押物维护责任

6.贷款发放

6.1贷款发放时间

6.2贷款发放方式

6.3贷款发放条件

7.贷款还款

7.1还款计划

7.2还款期限

7.3还款方式

7.4违约责任

8.贷款利息

8.1利息计算方式

8.2利息支付方式

8.3利息调整

9.抵押物处置

9.1抵押物处置方式

9.2抵押物处置程序

9.3抵押物处置收益

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同附件

13.1抵押物清单

13.2抵押权登记证明

13.3贷款合同附件

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同解释

14.3合同修改

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

1.2合同签订日期：_______年_______月_______日

1.3合同编号：_______

1.4合同签订地点：_______

第二条抵押物信息

2.1抵押物名称：_______

2.2抵押物地址：_______

2.3抵押物产权状况：_______

2.4抵押物评估价值：_______元人民币

第三条贷款信息

3.1贷款金额：_______元人民币

3.2贷款期限：_______年

3.3贷款利率：_______%

3.4还款方式：_______

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立方式：_______

4.2抵押登记手续：_______

4.3抵押权登记机关：_______

第五条抵押物管理

5.1抵押物保管责任：_______

5.2抵押物使用限制：_______

5.3抵押物维护责任：_______

第六条贷款发放

6.1贷款发放时间：_______

6.2贷款发放方式：_______

6.3贷款发放条件：_______

第七条贷款还款

7.1还款计划：_______

7.2还款期限：_______

7.3还款方式：_______

7.4违约责任：_______

第八条贷款利息

8.1利息计算方式：本合同项下的贷款利息按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，利率调整按照中国人民银行的相关规定执行。

8.2利息支付方式：甲方应于每月_______日支付当月贷款利息，利息支付方式为_______（例如：银行转账、现金支付等）。

8.3利息调整：如中国人民银行调整贷款利率，乙方应按照新的利率计算甲方应支付的利息，并及时通知甲方。

第九条抵押物处置

9.1抵押物处置方式：在甲方违约的情况下，乙方有权依法处置抵押物，处置方式包括但不限于公开拍卖、协议转让等。

9.2抵押物处置程序：乙方处置抵押物前应书面通知甲方，并按照法律规定程序进行。

9.3抵押物处置收益：抵押物处置所得收益，在扣除处置费用及乙方实现债权的费用后，剩余部分应优先偿还乙方贷款本金及利息，如有余额，应退还甲方。

第十条合同解除

1.甲方未按约定偿还贷款本金或利息；

2.抵押物被依法查封、扣押或被他人主张权利；

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

4.合同约定的其他解除条件。

10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。

10.3合同解除后果：合同解除后，甲方应立即偿还剩余贷款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如双方同意，争议可通过仲裁解决，仲裁机构为_______。

11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第十二条违约责任

1.未按约定偿还贷款本金或利息