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2024版昆山商铺租赁合同范本(含装修条款)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2出租方基本信息
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺地址
2.2商铺面积
2.3商铺用途
2.4商铺装修情况
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
3.4租金调整
4.租金押金及退还
4.1押金金额
4.2押金支付方式
4.3押金退还条件
4.4押金退还流程
5.商铺装修及改造
5.1装修标准
5.2装修费用
5.3装修验收
5.4装修改造限制
6.商铺使用及维护
6.1商铺使用规范
6.2商铺维护责任
6.3商铺使用禁止事项
7.商铺转租及转借
7.1转租条件
7.2转租手续
7.3转租费用
7.4转借条件
8.商铺转让及变更
8.1转让条件
8.2转让手续
8.3转让费用
8.4商铺变更手续
9.商铺租赁终止
9.1终止条件
9.2终止通知
9.3租金结算
9.4商铺退还
10.商铺租赁违约责任
10.1租赁方违约责任
10.2出租方违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除通知
13.合同附件
13.1附件一:商铺租赁合同
13.2附件二:商铺装修协议
13.3附件三:商铺使用规范
14.其他约定事项
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
租赁方名称:________
法定代表人/负责人:________
联系电话:________
通讯地址:________
1.2出租方基本信息
出租方名称:________
法定代表人/负责人:________
联系电话:________
通讯地址:________
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺地址:________
2.2商铺面积:________平方米
2.3商铺用途:________
2.4商铺装修情况:________
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限:自________年________月________日起至________年________月________日止,共计________个月。
3.2租金金额:每月租金人民币________元整。
3.3租金支付方式:每月________日支付上一个月的租金,租金支付至出租方指定账户。
3.4租金调整:如遇政府相关政策调整租金,双方应协商一致,按调整后的标准执行。
4.租金押金及退还
4.1押金金额:人民币________元整。
4.2押金支付方式:租赁合同签订当日,租赁方应一次性支付押金至出租方指定账户。
4.3押金退还条件:租赁期满且租赁方无违约行为,出租方应在________日内退还押金。
(1)押金收据;
(2)租赁期满通知;
(3)租赁方营业执照复印件;
(4)租赁方身份证复印件。
5.商铺装修及改造
5.1装修标准:租赁方应根据商铺用途进行装修,装修标准应符合出租方要求。
5.2装修费用:装修费用由租赁方承担,装修过程中产生的相关费用由租赁方自行承担。
5.3装修验收:装修完成后,租赁方应向出租方提交装修验收申请,出租方应在________日内进行验收。
5.4装修改造限制:租赁方未经出租方同意,不得对商铺进行拆除、改建、扩建等改造行为。
6.商铺使用及维护
6.1商铺使用规范:租赁方应按照商铺用途规范使用商铺,不得从事违法活动。
6.2商铺维护责任:租赁方应负责商铺的日常维护,确保商铺设施设备正常运行。
(1)危害公共安全、违反法律法规的活动;
(2)影响他人正常经营、生活的活动;
(3)违反商铺用途的活动。
7.商铺转租及转借
7.1转租条件:租赁方在租赁期内,如需转租商铺,应事先征得出租方书面同意。
7.2转租手续:租赁方转租商铺,应与转租方签订书面转租协议,并报出租方备案。
7.3转租费用:租赁方转租商铺,应向转租方收取合理的转租费用。
7.4转借条件:租赁方在租赁期内,如需转借商铺,应事先征得出租方书面同意。
7.5转借手续:租赁方转借商铺,应与转借方签订书面转借协议,并报出租方备案。
8.商铺转让及变更
8.1转让条件:租赁方在租赁期内,如需转让商铺,应事先征得出租方书面同意。
8.2转让手续:租赁方转让商铺,应与受让方签订书面转让协议,并报出租方备案。转让协议应包括转让商铺的面积、用途、剩余租赁期限、租金及押金等内容。
8.3转让费用:租赁方转让商铺,转让方应向受让方支付合理的转让费用,具体金额由双方协商确定。
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