昆明城区租房协议规范文本2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

昆明城区租房协议规范文本2024版B版

本合同目录一览

1.租房协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.租房双方的权益与义务

2.1出租方的权益与义务

2.2承租方的权益与义务

3.租房协议的签订与生效

3.1签订程序

3.2生效条件

4.租房期限与租金

4.1租房期限

4.2租金支付方式与标准

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

7.房屋维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

8.房屋退租与退还押金

8.1退租条件

8.2退还押金条件与方式

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.房屋保险

10.1保险责任

10.2保险费用承担

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.合同的终止与注销

12.1终止条件

12.2注销程序

13.房屋转让与继承

13.1房屋转让

13.2房屋继承

14.其他条款

14.1租赁押金

14.2房屋设施清单

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租房协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议内容包括房屋的基本情况、租金及支付方式、租赁期限、房屋交付与验收、房屋使用与维护、房屋维修与保养、房屋退租与退还押金、违约责任与争议解决等条款。

第二条租房双方的权益与义务

2.1出租方的权益与义务

（1）出租人应保证其对房屋的合法所有权，并确保房屋符合租赁用途。

（2）出租人应负责办理房屋租赁登记备案手续。

（3）出租人应在租赁期限内提供房屋及附属设施，并确保其正常使用。

（4）出租人不得干预承租人的正常使用和合理经营。

2.2承租方的权益与义务

（1）承租人应按照约定的租赁用途使用房屋，并遵守国家相关法律法规。

（2）承租人应按期支付租金，并承担租赁期间房屋及附属设施的正常使用费用。

（3）承租人应合理保管房屋及附属设施，并负责日常维护。

（4）承租人不得擅自转租、转让或者抵押租赁房屋。

第三条租房协议的签订与生效

3.1签订程序

（1）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，协商一致后签订本协议。

（2）签订协议时，双方应出示相关证件，并填写租赁合同相关信息。

（3）协议签订后，双方应按照约定履行各自的权益与义务。

3.2生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并至租赁期满后终止。

第四条租房期限与租金

4.1租房期限

本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租金支付方式与标准

（1）租金支付方式：承租人应按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________

账号：________

开户行：________

（2）租金标准：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

出租人应在本协议生效后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给承租人使用。

5.2房屋验收标准

（1）房屋及附属设施应符合约定的数量和质量要求。

（2）房屋内部设施应功能正常，包括：水、电、暖、气、通讯、电视等。

（3）承租人在验收后应在租赁期内负责房屋及附属设施的维护和管理。

第六条房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家关于消防安全、卫生管理等相关规定。

6.2房屋维护责任

（1）出租人应负责房屋及附属设施的大修、中修，并承担相关费用。

（2）承租人应负责房屋的日常维护、小修，并承担相关费用。

第八条房屋维修与保养

7.1维修责任

（1）出租人应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行大修、中修，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。

（2）承租人应负责对房屋内部进行日常维护、小修，并承担相关费用。

7.2保养责任

承租人应按约定对房屋内部设施进行定期保养，并确保其正常使用。

第九条房屋退租与退还押金

8.1退租条件

（1）租赁期满，承租人应按约定将房屋及附属设施交还给出租人。

（2）提前退租：承租人应提前__个月书面通知出租人，并支付提前退租违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.2退还押金条件与方式

（1）租赁期满或提前退租后，出租人应在__个工作日内对房屋及附属设施进行查验。

（2）如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应退还承租人押