禅城区商品房买卖预售合同指引.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

禅城区商品房买卖预售合同指引

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋户型

2.7房屋楼层

2.8土地使用权证号

2.9房屋所有权证号

第三条商品房价格及支付方式

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付标准

4.3交付手续

第五条质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修期限

5.3质量保修范围

第六条产权及过户

6.1房屋所有权

6.2土地使用权

6.3过户手续

第七条物业服务

7.1物业公司

7.2物业费用

7.3物业服务内容

第八条配套设施

8.1配套设施名称

8.2配套设施交付时间

8.3配套设施使用规定

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的手续

第十条违约责任

10.1出卖人违约

10.2买受人违约

10.3违约赔偿方式

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同变更条件

12.4合同解除条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

13.2附件

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：佛山市禅城区花园。

2.2项目地址：佛山市禅城区路号。

2.3房屋坐落：本项目栋单元层号。

2.4房屋结构：住宅，结构类型为。

2.5房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.6房屋户型：室厅卫。

2.7房屋楼层：层。

2.8土地使用权证号：佛山市禅城区国用（）字第号。

2.9房屋所有权证号：佛山市禅城区房权证禅字第号。

第三条商品房价格及支付方式

3.1商品房总价：人民币（大写）：壹佰叁拾捌万捌仟元整（小写）：1388000.00元。

3.2付款方式：买受人采取银行按揭方式付款，首付款为总价款的30%，计人民币肆拾壹万肆仟陆佰元整（小写）：414600.00元；剩余房款由买受人向银行申请贷款支付，贷款额度为总价款的70%。

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并办理贷款手续。

3.4贷款事宜：买受人应自行向银行申请贷款，出卖人协助办理相关手续。贷款办理成功后，买受人应按贷款合同约定的还款方式和时间还款。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。

4.2交付标准：出卖人交付的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具备正常使用的条件。具体交付标准详见附件一《交付标准》。

4.3交付手续：出卖人应按照附件二《交付手续》的要求，向买受人办理交付手续。

第五条质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，保证房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。

5.2质量保修期限：自房屋交付之日起计算，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；电气系统、给排水系统、设备安装为两年；装修工程为两年。

5.3质量保修范围：保修范围及保修内容详见附件三《质量保修范围》。

第六条产权及过户

6.1房屋所有权：买受人按照本合同约定支付全部房款后，出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权登记至买受人名下。

6.2土地使用权：买受人按照本合同约定支付全部房款后，出卖人应协助买受人办理土地使用权转移登记手续，将土地使用权登记至买受人名下。

6.3过户手续：出卖人应按照附件四《过户手续》的要求，协助买受人办理过户手续。

第八条配套设施

8.1配套设施名称：包括但不限于供水、供电、排水、通讯、有线电视、天然气、供暖等设施。

8.2配套设施交付时间：出卖人应在本合同约定的交付时间之前，将上述配套设施交付给买受人使用。

8.3配套设施使用规定：买受人应遵守国家及地方关于配套设施使用的相关规定，合理使用配套设施，并承担相应费用。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订