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?全新地下室房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。房屋产权证号：__________。

1.2甲方保证所出租的房屋符合我国有关租赁房屋的相关规定，具备居住和使用条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将房屋交还给甲方，并结清相关费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守我国相关法律法规，不得用于违法违规活动。

5.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3在租赁期内，因房屋及附属设施自然老化或不可抗力原因导致损坏，甲方应及时进行维修。

六、合同的变更与解除

6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方不得提前解除租赁合同，如甲方违约，应支付给乙方违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他事项

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保出租房屋的合法性，包括房屋产权清晰，符合出租条件。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。

3.确定租金及支付方式，包括租金调整机制和滞纳金标准。

4.规定押金数额及退还条件，防止押金纠纷。

5.明确房屋使用和维修责任，避免使用过程中的责任不清。

6.规定合同变更与解除的条件和程序，保障双方权益。

7.设定违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。

8.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。

解决办法：

1.在合同中详细列明双方的权利和义务，以书面形式明确各项条款。

2.在合同签订前，双方充分沟通，确保对合同条款的理解一致。

3.对于可能出现的风险和纠纷，提前约定解决方案和责任承担。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。

承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。

租赁期限：指出租人将房屋提供给承租人使用的期限。

押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。

违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的费用，作为违约的赔偿。

滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按比例额外支付的费用。

合同解除：指双方或单方提前终止合同效力的行为。

1.场合：租户有孩子需要在家上课

补充条款：

考虑到乙方家庭中有学龄儿童需要安静的学习环境，甲方同意在租赁期间，确保邻里环境安静，并在必要时提供适当的生活噪音减少措施。”

2.场合：租户有宠物

补充条款：

乙方饲养宠物（种类：_______），甲方同意乙方饲养宠物，但乙方必须确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居，并负责宠物的日