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2024版杭州房屋租赁市场租赁合同解除与终止服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋

1.3租赁期限

1.4租金

1.5租金支付方式

1.6房屋维修责任

2.合同解除条件

2.1双方协商一致

2.2违约解除

2.3不可抗力

2.4法律法规变更

3.合同终止条件

3.1租赁期限届满

3.2双方协商一致

3.3违约终止

3.4不可抗力

3.5法律法规变更

4.租赁合同解除程序

4.1提前通知

4.2解除合同通知

4.3解除合同生效

5.租赁合同终止程序

5.1提前通知

5.2终止合同通知

5.3终止合同生效

6.租金退还

6.1退还条件

6.2退还金额

6.3退还方式

7.房屋返还

7.1返还条件

7.2返还状态

7.3返还期限

8.损坏赔偿

8.1损坏认定

8.2赔偿标准

8.3赔偿方式

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达效力

13.合同附件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出租方：甲方

1.1.2承租方：乙方

1.1.3房屋：指甲方拥有所有权或使用权的，位于（具体地址）的房屋。

1.2房屋

1.2.1房屋基本情况：房屋建筑结构、面积、装修情况等。

1.2.2房屋用途：房屋仅用于居住，不得从事商业活动。

1.3租赁期限

1.3.1租赁期限：自（起始日期）起至（终止日期）止。

1.4租金

1.4.1租金金额：每月人民币（金额）元。

1.5租金支付方式

1.5.1支付时间：每月（具体日期）前支付当月租金。

1.5.2支付方式：现金支付或银行转账。

1.6房屋维修责任

1.6.1甲方负责房屋主体结构、设施设备的维修。

1.6.2乙方负责房屋内装修、家具家电的正常使用和维护。

2.合同解除条件

2.1双方协商一致

2.1.1甲方与乙方协商一致，可解除本合同。

2.2违约解除

2.2.1甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同。

2.3不可抗力

2.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除本合同。

2.4法律法规变更

2.4.1因国家法律法规变更，影响合同履行的，双方可解除本合同。

3.合同终止条件

3.1租赁期限届满

3.1.1租赁期限届满，合同自动终止。

3.2双方协商一致

3.2.1甲方与乙方协商一致，可终止本合同。

3.3违约终止

3.3.1甲方或乙方违约，另一方有权终止本合同。

3.4不可抗力

3.4.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可终止本合同。

3.5法律法规变更

3.5.1因国家法律法规变更，影响合同履行的，双方可终止本合同。

4.合同解除程序

4.1提前通知

4.1.1解除合同一方需提前（具体时间）通知对方。

4.2解除合同通知

4.2.1解除合同通知应以书面形式送达对方。

4.3解除合同生效

4.3.1解除合同自通知送达对方之日起生效。

5.合同终止程序

5.1提前通知

5.1.1终止合同一方需提前（具体时间）通知对方。

5.2终止合同通知

5.2.1终止合同通知应以书面形式送达对方。

5.3终止合同生效

5.3.1终止合同自通知送达对方之日起生效。

6.租金退还

6.1退还条件

6.1.1甲方或乙方按照合同约定解除或终止合同。

6.2退还金额

6.2.1退还金额为剩余租赁期限内的租金。

6.3退还方式

6.3.1以现金或银行转账方式退还。

7.房屋返还

7.1返还条件

7.1.1租赁期限届满或合同解除、终止。

7.2返还状态

7.2.1房屋应保持原状，不影响下一租户的使用。

7.3返还期限

7.3.1房屋应在合同终止之日起（具体时间）内返还甲方。

8.损坏赔偿

8.1损坏认定

8.1.1损坏认定应以实际损失为标准，包括房屋及附属设施的物理损坏和功能损失。

8.1.2损坏认定应由双方共同委托具有相应资质的鉴定机构进行。

8.2赔偿标准

8.2.1对于房屋及附属设施的物理损坏，按照市场修复价格计算赔偿金额。

8.2.2对于房屋功能的损失，按照实际影响的使用价值和租金损失计算赔偿金额。

8.3赔偿方式

8.3.1赔偿金额应一次性支付给受损方。

8.3.2若乙方在合理期限内无法一次性支付赔偿金额，可分期支付，具体分期方式由双方协商确定。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1甲方未按时提供房