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2024版杭州房产租赁市场风险防范合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同期限

2.房产基本情况

2.1房产名称及地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产装修情况

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

3.3合同签订代表

4.租赁条款

4.1租金及支付方式

4.2租金调整

4.3房屋使用范围

4.4房屋维护责任

5.租赁押金

5.1押金金额及支付

5.2押金退还条件

5.3押金退还期限

6.房屋修缮责任

6.1房屋修缮标准

6.2修缮费用承担

6.3修缮通知与处理

7.房屋使用限制

7.1房屋用途限制

7.2房屋使用注意事项

7.3房屋使用禁止事项

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

8.3房屋验收标准

8.4验收争议处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定事项

13.1额外费用承担

13.2合同附件

13.3合同附件效力

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限：本合同租赁期限为自2024年2月1日至2027年1月31日。

第二条房产基本情况

2.1房产名称及地址：位于杭州市区路号，房产证号为。

2.2房产产权证号：。

2.3房产面积：该房产总面积为平方米，其中使用面积为平方米。

2.4房产装修情况：该房产为精装修，包括但不限于墙面、地板、门窗、厨卫设施等。

第三条租赁双方信息

3.1出租方信息：出租方为，身份证号为，联系电话为。

3.2承租方信息：承租方为，身份证号为，联系电话为。

3.3合同签订代表：本合同由出租方代表和承租方代表签字。

第四条租赁条款

4.1租金及支付方式：租金为每月人民币元，承租方应于每月的日前支付当月租金。

4.2租金调整：租赁期限内，如遇政府政策调整，租金可相应调整，但调整幅度不得超过政府规定。

4.3房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得将房屋转租、转借或用于任何商业用途。

4.4房屋维护责任：房屋的日常维护保养由承租方负责，但下列情况除外：

4.4.1因房屋本身质量问题导致的损坏；

4.4.2因不可抗力造成的损坏。

第五条租赁押金

5.1押金金额及支付：承租方需在签订本合同时支付押金人民币元。

5.2押金退还条件：合同到期且房屋无损坏的情况下，承租方在搬离房屋后日内，可申请退还押金。

5.3押金退还期限：押金退还期限为合同到期后日内。

第六条房屋修缮责任

6.1房屋修缮标准：房屋的修缮应按照行业标准进行，确保房屋的安全、卫生和使用功能。

6.2修缮费用承担：房屋的日常维修费用由承租方承担，重大修缮费用按双方协商确定。

6.3修缮通知与处理：任何一方发现房屋需要修缮时，应立即通知对方，并在日内进行处理。

第七条房屋交付与验收

7.1房屋交付时间：出租方应于2024年2月1日前将房屋交付承租方使用。

7.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备正常居住条件，且无任何损坏。

7.3房屋验收标准：房屋验收时，应按照合同附件中的房屋验收清单进行。

7.4验收争议处理：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。

第一部分：合同如下：

第八条合同解除与终止

8.1.1出租方出售、赠与、继承或因其他原因转让房产的；

8.1.2承租方未按约定支付租金超过天；

8.1.3出租方或承租方违反合同约定，给对方造成重大损失；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同终止条件：合同期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。

8.3合同解除与终止的程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前天书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

第九条违约责任

9.1.1出租方未按约定交付房屋或提供相关配套设施；

9.1.2承租方未按约定支付租金或押金；

9.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途；

9.1.4双方违反合同其他约定。

9.2违约责任