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2024版杭州商铺租赁合同——含突发事件应对预案

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金标准及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额及支付时间

4.2押金退还条件及程序

5.租赁用途及限制

5.1商铺用途

5.2商铺使用限制

6.商铺装修及改造

6.1装修标准及费用承担

6.2装修审批程序

6.3装修验收及后续维护

7.商铺维护及保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.税费及费用承担

8.1税费承担

8.2其他费用承担

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.突发事件应对预案

10.1突发事件类型及应对措施

10.2突发事件报告及处理程序

10.3突发事件责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：[出租方全称]

1.1.2地址：[出租方详细地址]

1.1.3联系人：[出租方联系人姓名]

1.1.4联系电话：[出租方联系电话]

1.2承租方信息

1.2.1名称：[承租方全称]

1.2.2地址：[承租方详细地址]

1.2.3联系人：[承租方联系人姓名]

1.2.4联系电话：[承租方联系电话]

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：[具体地理位置描述，如街道号大厦层]

2.2商铺面积：[具体面积数值，如100平方米]

2.3商铺结构：[商铺建筑结构描述，如单层、多层、框架结构等]

2.4商铺设施：[商铺内含设施清单，如中央空调、消防设施、照明设施等]

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.2租金标准及支付方式：租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式，如现金、银行转账等]。

3.3租金调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，租金可按[调整幅度及调整条件]进行调整。

4.租金押金

4.1押金金额及支付时间：押金为人民币[押金金额]元，应在签订本合同之日起[支付押金时间]内支付。

4.2押金退还条件及程序：承租方在合同到期且无违约行为的情况下，可向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后[退还押金时间]内退还押金。

5.租赁用途及限制

5.1商铺用途：承租方仅可用于[具体经营范围，如餐饮、零售等]。

5.2商铺使用限制：承租方不得将商铺用于[禁止用途，如仓库、住宿等]，并应遵守相关法律法规。

6.商铺装修及改造

6.1装修标准及费用承担：承租方可根据实际需要自行进行装修，装修标准应符合[装修标准要求]，装修费用由承租方承担。

6.2装修审批程序：承租方在进行装修前应向出租方提出装修申请，经出租方同意后方可进行装修。

6.3装修验收及后续维护：装修完成后，承租方应向出租方提交装修验收报告，出租方应在[验收时间]内进行验收。装修期间的维护责任由承租方承担。

7.商铺维护及保养

7.1出租方责任：出租方负责商铺的公共区域及配套设施的维护保养，确保其正常使用。

7.2承租方责任：承租方负责商铺内部设施的维护保养，确保其正常使用，并承担因使用不当造成的损坏责任。

8.税费及费用承担

8.1税费承担：除法律法规另有规定外，与商铺租赁相关的税费均由承租方承担。

8.2.1水电费

8.2.2通讯费

8.2.3清洁费

8.2.4维修费（非因出租方原因造成的损坏）

8.2.5保险费

8.2.6法律法规规定的其他费用

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致；

9.1.2出租方有充分理由认为承租方违反合同约定；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.4法律法规规定的其他解除条件。

9.2违约责任：

9.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付[违约金比例]的违约金；

9.2.2承租方违反租赁用途的，出租方有权解除合同并要求赔偿；

9.2.3双方因违约造成的损失，应承担相应的赔偿责任。

10.突发事件应对预案

10.1突发事件类型及应对措施：

10.1.1自然灾害：如地震、洪水等