2024版杭州二手房购房合同签订流程规范.docxVIP

2024版杭州二手房购房合同签订流程规范

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同签订方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落及面积

2.2房屋权属证书信息

2.3房屋用途及结构

3.购房款项

3.1房屋总价款

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证及手续

4.房屋交付

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋交付手续

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2房屋瑕疵处理

5.3房屋质量争议解决

6.房屋权属转移

6.1房屋权属转移时间

6.2房屋权属转移手续

6.3房屋权属转移税费

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任

7.2违约金计算及支付

7.3违约争议解决

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.其他约定

11.1合同补充条款

11.2合同变更及补充

11.3合同附件变更及补充

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案手续

13.3合同备案时间

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、住址

乙方（买方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、住址

1.2合同签订时间及地点

本合同于2024年X月X日在杭州市区街道号签订。

1.3合同签订方式

本合同采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落及面积

房屋位于杭州市区街道号，房屋建筑面积为平方米。

2.2房屋权属证书信息

房屋所有权证号为：X，房屋他项权证号为：X。

2.3房屋用途及结构

房屋用途为住宅，结构为钢筋混凝土框架结构。

3.购房款项

3.1房屋总价款

房屋总价款为人民币万元整。

3.2付款方式及时间

（1）首付：买方在合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%作为首付。

（2）尾款：买方在房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分。

3.3付款凭证及手续

买方支付购房款项时，应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证，并办理相关手续。

4.房屋交付

4.1房屋交付时间

卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）房屋具备入住条件，无安全隐患；

（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定。

4.3房屋交付手续

（1）办理房屋交接手续；

（2）签署房屋交接确认书；

（3）办理房屋产权过户手续。

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在质量缺陷。

5.2房屋瑕疵处理

房屋交付后，如发现房屋存在质量瑕疵，买方应在日内通知卖方，卖方应在日内予以修复或赔偿。

5.3房屋质量争议解决

如因房屋质量问题产生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.房屋权属转移

6.1房屋权属转移时间

房屋权属转移时间为房屋交付后个工作日内。

6.2房屋权属转移手续

甲乙双方应按照国家有关规定办理房屋权属转移手续。

6.3房屋权属转移税费

房屋权属转移税费由买方承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）杭州仲裁委员会；

（2）中国国际贸易促进委员会仲裁委员会。

8.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

9.合同附件

9.1合同附件清单

本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋他项权证复印件；

（3）房屋测绘报告；

（4）房屋买卖合同附件。

9.2合同附件内容

合同附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.其他约定

10.1合同补充条款

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2合同变更及补充

合同变更或补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

10.3合同附件变更及补充

合同附件的变更或补充，应与本合同同时进行，并遵循相同的原则。

11.合同生效及终止

11.1合同生效