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2024版杭州二手房屋买卖合同代理及过户服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同法律依据

1.2合同订立目的

2.双方当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理服务方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋权属证明

3.2房屋地址及面积

3.3房屋用途

4.买卖双方权利义务

4.1出卖人权利义务

4.2买受人权利义务

4.3代理服务方权利义务

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

5.2支付方式及期限

5.3付款担保

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.过户手续及费用

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户时间安排

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3争议解决方式

9.附件及补充条款

9.1附件内容

9.2补充条款

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同其他约定

13.1其他约定事项

13.2不可抗力条款

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确出卖人、买受人及代理服务方在房屋买卖及过户服务过程中的权利义务，确保交易安全、合法、顺利进行。

2.双方当事人信息

2.1出卖人信息

出卖人全称：____________________

出卖人地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2买受人信息

买受人全称：____________________

买受人地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.3代理服务方信息

代理服务方全称：____________________

代理服务方地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.房屋基本信息

3.1房屋权属证明

房屋权属证明编号：____________________

房屋权属证明出具单位：____________________

3.2房屋地址及面积

房屋地址：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋使用面积：____________________平方米

3.3房屋用途

房屋用途：____________________

4.买卖双方权利义务

4.1出卖人权利义务

4.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

4.1.2出卖人应配合买受人办理房屋过户手续。

4.2买受人权利义务

4.2.1买受人支付房屋成交价格。

4.2.2买受人配合出卖人办理房屋过户手续。

4.3代理服务方权利义务

4.3.1代理服务方负责协助买卖双方办理房屋买卖及过户手续。

4.3.2代理服务方有权收取约定的代理服务费用。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

房屋成交价格为：人民币____________________元整。

5.2支付方式及期限

支付方式：____________________

支付期限：____________________

5.3付款担保

买受人应提供付款担保，具体形式及要求由双方另行协商确定。

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

房屋交付时间为：____________________

6.2验收标准

房屋验收标准：____________________

6.3验收程序

房屋验收程序：____________________

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买受人或出卖人单方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。

8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成为不必要，经双方协商一致后，可以解除合同。

8.2违约责任

8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价的_________%。

8.2.2买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付