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2024版杭州二手房屋买卖合同代理及售后服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

3.3房屋附属设施

4.代理服务内容

4.1代理方式

4.2代理费用

4.3代理期限

5.售后服务内容

5.1售后服务项目

5.2售后服务期限

5.3售后服务费用

6.代理费用支付方式

6.1代理费用支付时间

6.2代理费用支付方式

6.3代理费用支付凭证

7.售后服务费用支付方式

7.1售后服务费用支付时间

7.2售后服务费用支付方式

7.3售后服务费用支付凭证

8.房屋交付与接收

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付地点

8.3房屋交付方式

8.4房屋接收手续

9.产权过户

9.1过户手续

9.2过户费用

9.3过户时间

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任免除

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效方式

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同修订

14.4合同解除

14.5合同终止

14.6合同备案

14.7合同份数

14.8合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版杭州二手房屋买卖合同代理及售后服务协议》。

1.1.2“买方”指购买二手房屋的个人或单位。

1.1.3“卖方”指出售二手房屋的个人或单位。

1.1.4“代理方”指接受买方或卖方委托，提供房屋买卖代理及售后服务服务的机构或个人。

1.1.5“房屋”指卖方拥有的、买方拟购买的二手房屋。

1.1.6“代理服务”指代理方提供的包括但不限于房屋信息查询、谈判、合同起草、签约、过户手续办理等服务。

1.1.7“售后服务”指在房屋买卖完成后，代理方提供的包括但不限于房屋质量检查、维修建议、物业管理咨询等服务。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2任何一方对本合同的解释，应得到其他双方的书面认可。

2.双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：

2.1.2买方地址：

2.1.3买方联系电话：

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：

2.2.2卖方地址：

2.2.3卖方联系电话：

2.3代理方信息

2.3.1代理方名称：

2.3.2代理方地址：

2.3.3代理方联系电话：

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落地址：

3.1.2房屋建筑面积：

3.1.3房屋结构：

3.1.4房屋用途：

3.2房屋产权状况

3.2.1房屋产权证号：

3.2.2房屋产权性质：

3.2.3房屋产权人：

3.3房屋附属设施

3.3.1附属设施清单：

3.3.2附属设施权属：

4.代理服务内容

4.1代理方式

4.1.1代理方作为买方或卖方的代理人，提供全程代理服务。

4.1.2代理方有权代表买方或卖方与对方进行谈判、签订合同。

4.2代理费用

4.2.1代理费用为房屋成交价的%。

4.2.2代理费用在房屋成交后支付。

4.3代理期限

4.3.1代理期限自本合同签订之日起至房屋交付之日止。

5.售后服务内容

5.1售后服务项目

5.1.1房屋质量检查：

5.1.2维修建议：

5.1.3物业管理咨询：

5.2售后服务期限

5.2.1售后服务期限自房屋交付之日起一年内。

5.3售后服务费用

5.3.1售后服务费用为房屋成交价的%。

6.代理费用支付方式

6.1代理费用支付时间

6.1.1代理费用在房屋成交后支付。

6.2代理费用支付方式

6.2.1买方将代理费用支付至代理方指定账户。

6.3代理费用支付凭证

6.3.1买方支付代理费用后，应向代理方索取支付凭证。

8.房屋交付与接收

8.1房屋交付时间

8.1.1房屋交付时间应在不迟于合同约定的过户手续完成后10个工作日内。

8.1.2买方应在收到卖方交付通知后的3个工作日内，安排人员到场接收房屋。

8.2房屋交付地点

8.2.1房屋交付地点为房屋的实际所在地。

8.3房屋交付方式

8.3.1卖方应将房屋及附属设施完好无损地交付给买方。

8.3.2卖方应确保房屋及相关设施符合合同约定。

8.4房屋接收手续