2024版杭州二手房买卖合同范本及房地产市场监管政策解读协议.docxVIP

2024版杭州二手房买卖合同范本及房地产市场监管政策解读协议

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

2.房屋所有权转移

2.1房屋产权过户

2.2房屋所有权转移登记

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

3.3预付款及尾款支付

4.交付条件及时间

4.1房屋交付条件

4.2房屋交付时间

5.房屋瑕疵及责任承担

5.1房屋瑕疵描述

5.2瑕疵责任承担

6.房屋维修及费用承担

6.1维修范围及标准

6.2维修费用承担

7.房屋租赁及使用权

7.1房屋租赁情况

7.2使用权转让

8.房屋税费及承担

8.1房屋税费种类

8.2税费承担

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决机构

11.不可抗力及免责条款

11.1不可抗力定义

11.2免责条款

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件及相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.1.1买方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话；

1.1.2卖方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话；

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落地址、产权证号、建筑面积、房屋结构、建成年代；

1.2.2房屋用途、土地使用权类型、房屋性质；

1.2.3房屋是否存在抵押、查封等情况。

2.房屋所有权转移

2.1房屋产权过户

2.1.1卖方保证房屋所有权无争议，并承诺在合同签订后一定期限内协助买方办理房屋产权过户手续；

2.1.2买方承诺在房屋产权过户手续办理完毕后，取得房屋所有权；

2.2房屋所有权转移登记

2.2.1卖方需配合买方办理房屋所有权转移登记手续；

2.2.2房屋所有权转移登记费用由双方协商分摊。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1本合同房屋交易价格为人民币（大写）____元整（小写）____元；

3.1.2交易价格包含税费；

3.2支付方式及时间

3.2.1买方应在合同签订后____日内支付预付款人民币____元；

3.2.2房屋产权过户手续办理完毕后，买方应在____日内支付尾款人民币____元；

3.3预付款及尾款支付

3.3.1预付款支付方式：____；

3.3.2尾款支付方式：____。

4.交付条件及时间

4.1房屋交付条件

4.1.1卖方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设备齐全、无查封、无抵押等；

4.1.2卖方需提供房屋产权证书、土地使用权证书等证明文件；

4.2房屋交付时间

4.2.1房屋交付时间为____年____月____日；

4.2.2如因不可抗力等原因导致房屋交付时间延误，双方应协商解决。

5.房屋瑕疵及责任承担

5.1房屋瑕疵描述

5.1.2瑕疵描述应具体、明确；

5.2瑕疵责任承担

5.2.1卖方对房屋瑕疵承担责任；

5.2.2买方在房屋交付前发现瑕疵，应及时通知卖方，卖方应在合理期限内修复或退还部分款项。

6.房屋维修及费用承担

6.1维修范围及标准

6.1.1维修范围：____；

6.1.2维修标准：____；

6.2维修费用承担

6.2.1维修费用由双方协商承担；

6.2.2如因维修导致房屋交付时间延误，双方应协商解决。

7.房屋租赁及使用权

7.1房屋租赁情况

7.1.1房屋是否存在租赁关系：____；

7.1.2租赁期限、租金等租赁信息；

7.2使用权转让

7.2.1如房屋存在租赁关系，卖方应在房屋交付前解除租赁合同，并将房屋使用权转让给买方；

7.2.2买方取得房