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2024版杭州中介房屋租赁合同风险防范规范模板

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同租赁期限

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置、面积、结构等信息

2.2房屋装修情况及设施设备

2.3房屋权属证明

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付时间

3.2租金支付方式

3.3逾期支付租金的处理

4.房屋押金及退还

4.1押金金额及退还条件

4.2押金退还流程

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修责任及费用承担

6.房屋转租及转借

6.1房屋转租及转借的条件

6.2房屋转租及转借的审批流程

6.3房屋转租及转借的收益分配

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除流程

7.3违约责任及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2合同附件及补充协议

9.3合同生效及终止

10.合同附件

10.1房屋租赁清单

10.2房屋设施设备清单

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1合同签署人

11.2合同签署日期

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案手续

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更流程

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止流程

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址；

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号，联系方式，地址；

1.2合同签订日期及地点

本合同于____年__月__日在____市____区____地点签订。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

第二条房屋租赁基本情况

2.1房屋位置、面积、结构等信息

房屋位于____市____区____街道____号，房屋建筑面积为__平方米，结构为____层楼，房屋用途为____。

2.2房屋装修情况及设施设备

房屋装修情况：____，设施设备包括____。

2.3房屋权属证明

甲方承诺所提供的房屋权属证明真实有效，房屋无产权纠纷，无抵押、查封等情况。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额及支付时间

本合同租金为每月人民币____元整，支付时间为每月的____日。

3.2租金支付方式

租金支付方式：银行转账/现金支付，具体账号/收款人信息见附件。

3.3逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋押金及退还

4.1押金金额及退还条件

押金金额为人民币____元整，退还条件如下：

（1）合同期满，乙方无违约行为；

（2）房屋设施设备无损坏；

（3）乙方搬离房屋前，通知甲方验收。

4.2押金退还流程

乙方在搬离房屋后，向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后__个工作日内退还押金。

第五条房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围

乙方仅限于居住用途使用房屋，不得用于经营、生产等非居住用途。

5.2房屋维护责任

（1）甲方负责房屋主体结构、公共设施的维护和修缮；

（2）乙方负责房屋内部设施设备的维护和保养。

5.3房屋维修责任及费用承担

房屋维修责任及费用承担如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用；

（2）因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，由甲方承担维修费用。

第六条房屋转租及转借

6.1房屋转租及转借的条件

乙方未经甲方同意，不得转租或转借房屋。

6.2房屋转租及转借的审批流程

如乙方需要转租或转借房屋，应提前__个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

6.3房屋转租及转借的收益分配

房屋转租或转借的收益，甲方享有__%份额，乙方享有__%份额。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方同意将争议提交至杭州仲裁委员会仲裁解决。

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

第九条其他约定事项

9.1不可抗力条款

因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能措施减轻损失。不可抗力事件包括地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等社会事件。

9.2合同附件及补充协议

本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。任何补充协议需经双方签字盖章后与