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2024版杭州中介公司房屋租赁代理服务协议（含佣金）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋

1.3佣金

2.服务内容与范围

2.1代理服务

2.2负责事项

2.3服务期限

3.佣金计算与支付

3.1佣金比例

3.2佣金支付方式

3.3支付时间

4.房屋租赁相关事项

4.1租赁广告发布

4.2租赁洽谈与签订

4.3租赁合同备案

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.房屋租赁合同管理

6.1合同签订

6.2合同备案

6.3合同续签

7.房屋租赁合同解除

7.1解除条件

7.2解除流程

7.3解除责任

8.房屋租赁纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理方式

8.3纠纷解决期限

9.必威体育官网网址与知识产权

9.1必威体育官网网址义务

9.2知识产权归属

9.3违约责任

10.违约责任与赔偿

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3赔偿方式

11.合同的修改与补充

11.1修改程序

11.2补充协议

11.3生效日期

12.合同的解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3终止日期

13.合同的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1适用法律

14.2合同份数

14.3生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋

1.2.1房屋是指甲方拥有的位于[具体地址]的[房屋类型]，包括但不限于房屋的建筑物、附属设施和土地使用权。

1.2.2房屋的具体信息包括房屋面积、结构、设施设备等，详见附件一《房屋信息表》。

1.3佣金

1.3.1佣金是指乙方支付给甲方的服务费用，具体金额和支付方式见第三条。

第二条服务内容与范围

2.1代理服务

2.1.1甲方委托乙方提供房屋租赁代理服务，包括但不限于寻找承租人、签订租赁合同、办理租赁备案等。

2.1.2乙方应积极履行代理职责，确保房屋租赁过程的顺利进行。

2.2负责事项

2.2.1乙方负责对房屋进行实地勘查，了解房屋状况，并向甲方提供详细的房屋信息。

2.2.2乙方负责联系潜在承租人，安排看房时间，并协助双方进行洽谈。

2.3服务期限

2.3.1本合同的服务期限自签订之日起至房屋租赁合同终止之日止。

第三条佣金计算与支付

3.1佣金比例

3.1.1乙方应向甲方支付佣金，佣金比例为房屋租赁合同年度租金总额的[具体比例]%。

3.2佣金支付方式

3.2.1佣金支付方式为现金支付，乙方在签订房屋租赁合同后[具体时间]内支付佣金。

3.3支付时间

3.3.1佣金支付时间为每月[具体日期]，乙方应在支付时间内将佣金支付至甲方指定的账户。

第四条房屋租赁相关事项

4.1租赁广告发布

4.1.1乙方负责在签订本合同后[具体时间]内，通过合法渠道发布房屋租赁广告。

4.2租赁洽谈与签订

4.2.1乙方应协助甲方与潜在承租人进行洽谈，并促成双方签订房屋租赁合同。

4.3租赁合同备案

4.3.1乙方应在房屋租赁合同签订后[具体时间]内，协助甲方办理租赁合同备案手续。

第五条房屋交付与验收

5.1交付时间

5.1.1甲方应在签订房屋租赁合同后[具体时间]内将房屋交付给乙方，乙方代为交付给承租人。

5.2验收标准

5.3验收流程

5.3.1乙方应在房屋交付后[具体时间]内，与承租人共同对房屋进行验收，并签署验收记录。

第六条房屋租赁合同管理

6.1合同签订

6.1.1乙方应在签订房屋租赁合同后[具体时间]内，将合同副本提交给甲方。

6.2合同备案

6.2.1乙方应在签订房屋租赁合同后[具体时间]内，协助甲方办理合同备案手续。

6.3合同续签

6.3.1如房屋租赁合同到期，甲方和乙方均有权选择续签，续签事宜按本合同约定执行。

第七条房屋租赁合同解除

7.1解除条件

a.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在[具体期限]内纠正；

b.乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后，乙方未在[具体期限]内支付；

c.房屋发生不可抗力，导致房屋无法正常使用。

7.2解除流程

7.2.1甲方解除房屋租赁合同，应提前[具体期限]书面通知乙方，并说明解除理由。

7.3解除责任

7.3.1房屋租赁合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条房屋租赁纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.1.1双方应本着友好协商、公平合理的原则解决房屋租赁过程中的纠纷。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2纠