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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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无锡市2024年房屋出租协议标准格式

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋

1.2出租人

1.3承租人

1.4出租期限

1.5租金及支付方式

1.6押金

1.7使用范围

1.8维修与养护

1.9损坏赔偿

1.10转租与转借

1.11合同解除

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同生效与终止

1.15其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋：指位于无锡市，具体地址为[具体地址]，包括但不限于房屋本体、附属设施及附属设备。

1.2出租人：指将房屋出租给承租人使用的自然人[出租人姓名]。

1.3承租人：指从出租人处租赁房屋使用的自然人[承租人姓名]。

1.4出租期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。

1.5租金及支付方式：租金为人民币[租金金额]元/月，承租人应于每月的[具体日期]前支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付。

1.6押金：承租人在签订本合同时应向出租人支付押金人民币[押金金额]元，租赁期满后无违约情况发生，出租人应无息退还押金。

1.7使用范围：承租人仅限于自用，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

1.8维修与养护：房屋及附属设施的正常维修和养护责任由出租人承担，但下列情况除外：

1.8.1因承租人使用不当造成的损坏；

1.8.2因不可抗力造成的损坏。

第二条租金及支付方式

2.1租金支付：承租人应按约定的租金及支付方式按时足额支付租金。

2.2违约金：若承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金1%的违约金。

2.3逾期支付：若承租人逾期支付租金超过[具体天数]日，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付全部租金及违约金。

第三条押金

3.1押金退还：租赁期满或承租人提前解除合同后，若房屋及附属设施无损坏，出租人应在[具体时间]内退还承租人押金。

3.2押金扣除：若房屋及附属设施存在损坏，出租人有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还给承租人。

第四条使用范围

4.1承租人不得擅自改变房屋结构及用途，如需改变，应事先征得出租人同意。

4.2承租人不得在房屋内进行任何有损房屋结构安全或影响他人居住的装修或改造。

第五条维修与养护

5.1房屋及附属设施的正常维修和养护责任由出租人承担。

5.2承租人应妥善使用房屋及附属设施，因不当使用造成的损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。

第六条损坏赔偿

6.1承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施，因人为原因造成损坏的，承租人应负责修复或承担修复费用。

6.2承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，承租人应承担全部责任。

第七条合同解除

7.1出租人解除合同的情形：

7.1.1承租人未按时支付租金超过[具体天数]日；

7.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途；

7.1.3承租人将房屋转租、转借或用于非法用途；

7.1.4承租人违反本合同的其他约定。

7.2承租人解除合同的情形：

7.2.1出租人未按时交付房屋或提供不符合合同约定的条件；

7.2.2出租人违反本合同的其他约定；

7.2.3因不可抗力导致租赁合同无法继续履行。

第八条转租与转借

8.1承租人未经出租人书面同意，不得将房屋转租、转借给他人。

8.2若承租人擅自转租、转借房屋，出租人有权解除合同，并要求承租人承担由此产生的全部责任，包括但不限于支付违约金和赔偿出租人因此遭受的损失。

第九条合同解除

9.1合同解除的条件：

a)承租人未按时支付租金超过[具体天数]日；

b)承租人违反本合同约定的使用范围；

c)承租人未经同意擅自改变房屋结构或用途；

d)承租人将房屋转租、转借或用于非法用途；

e)承租人违反本合同的其他约定。

a)出租人未按时交付房屋或提供不符合合同约定的条件；

b)出租人违反本合同的其他约定；

c)因不可抗力导致租赁合同无法继续履行。

9.2合同解除的程序：

9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；

9.2.2接到通知的一方应在[具体期限]内答复是否同意解除合同；

9.2.3若双方同意解除合同，应签订书面解除合同协议；

9.2.4若一方不同意解除合同，双方应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

第十条违约责任

10.1违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

10.2违约金的计算：