2025青岛市房地产经纪合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房地产事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于山东省青岛市区（县）街道（镇）路号，房屋产权证号为：。

1.2该房地产规划用途为，房屋结构为，建筑面积为平方米，建筑年代为年。

1.3该房地产附属设施包括：。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意，该房地产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理与维护责任。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未能按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金：人民币元。

4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金：人民币元。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：甲方和乙方应确保其具有房地产交易资格，如不具备资格，应办理相关资格手续。如因主体资格问题导致合同无效，双方应承担相应法律责任。

解决办法：在签订合同前，甲方和乙方应核实对方的主体资格，如有疑问，可委托专业律师进行审查。

2.房屋权属清晰：甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担相应法律责任。

解决办法：甲方应在签订合同前，向相关部门查询房屋权属情况，并出具权属证明。

3.房屋交付及过户：甲方应按约定时间将房地产交付给乙方，并办理过户手续。如甲方未能按约定时间交付房地产，应支付违约金。

解决办法：甲方应严格按照合同约定履行交付及过户义务，如无法按时交付，应提前与乙方沟通，并支付违约金。

4.房价支付：乙方应按约定时间支付房款。如乙方未能按约定时间支付房款，应支付违约金。

解决办法：乙方应严格按照合同约定履行支付房款义务，如无法按时支付，应提前与甲方沟通，并支付违约金。

5.合同争议解决：如本合同在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.合同法：指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。

3.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律，包括房地产的开发、销售、交易、登记等。

4.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.过户：指将房地产的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的行为。

7.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

应用场合：

1.青岛市内的房地产买卖交易。

2.买方和卖方均为具有完全民事行为能力的自然