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?合同编号：

第一条工程内容

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程规模：

1.4工程预算：

第二条乙方义务

2.1乙方应按双方约定的标准和质量要求完成工程建设，并保证工程安全、按时交付。

2.2乙方应严格按照国家关于建筑行业的法律法规和规范标准进行施工，确保工程质量。

2.3乙方在施工过程中应确保工程进度，按期完成工程。

第三条甲方义务

3.1甲方应向乙方支付工程款，包括但不限于工程预算、变更费用等。

3.2甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。

3.3甲方应协助乙方办理与工程相关的各项手续。

第四条工程价款及支付

4.1本工程采用固定总价合同，工程预算为元。

4.2甲方支付工程款分三个阶段：

（1）工程开工前，甲方支付预算的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付预算的30%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付预算的40%作为尾款。

4.3甲方支付工程款时，乙方应提供合法的发票。

第五条工程变更

5.1工程变更应由甲乙双方协商确定，并签订书面变更协议。

（1）变更工程量清单中已有的项目，按实际发生量计算；

（2）变更工程量清单中没有的项目，按甲方、乙方协商确定的价格计算。

5.3工程变更导致的工程价款增减，双方应及时调整。

第六条工程验收

6.1工程竣工后，乙方应按约定时间向甲方提交工程验收申请。

6.2甲方应在收到验收申请后7个工作日内组织验收。

6.3工程验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内整改，并重新申请验收。

6.4工程验收合格的，甲方应支付尾款。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定完成工程的，应支付违约金，违约金为工程预算的1%。

7.2甲方未按约定支付工程款的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款额的1%。

7.3双方因违反本合同导致工程损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的各项信息，包括工程名称、地点、规模、预算等，确保无误。如发现错误，应及时更正，以免影响合同的履行。

2.明确工程变更程序：在工程实施过程中，若出现变更，乙方应提前向甲方提出变更申请，并附上详细的变更内容。甲方应在收到申请后7个工作日内审批，并通知乙方。如甲方不同意变更，乙方应按照原合同继续执行。

3.按时支付工程款：甲方应按照本合同约定的付款时间节点及时支付工程款，如甲方逾期支付，应支付滞纳金。乙方应提供合法的发票，以便甲方支付。

4.工程验收：工程竣工后，乙方应按照约定时间向甲方提交工程验收申请。甲方应在收到验收申请后7个工作日内组织验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方指定的期限整改，并重新申请验收。

5.违约责任：若乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。若甲方未按约定支付工程款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。双方因违反本合同导致工程损失的，应承担相应的赔偿责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中承担委托建设义务的一方，即民房所有人。

2.乙方：指合同中承担建设义务的一方，即施工方。

3.工程：指合同中约定的民房建筑项目。

4.工程预算：指根据工程设计方案和施工要求，预先确定的工程总造价。

5.工程变更：指在工程实施过程中，因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容发生改变的行为。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.滞纳金：指一方未按约定时间支付款项，应支付给另一方的违约金。

8.工程验收：指工程竣工后，甲方对乙方施工的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否符合合同约定及国家相关标准的过程。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。

应用场合：

1.个人或企业委托专业施工队伍进行民房建设。

2.房地产开发商委托施工单位进行住宅小区建设。

3.政府或其他公共机构进行基础设施建设或改建项目。

4.任何