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2024版房地产项目合作开发股份转让合同范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期及地点
1.3合同生效日期
2.合作开发项目概述
2.1项目名称及地点
2.2项目规模及类型
2.3项目投资估算
2.4项目开发周期
3.合作方式及股份比例
3.1合作方式
3.2股份比例
3.3股权转让方式
4.股权转让价格及支付方式
4.1股权转让价格
4.2支付方式
4.3支付期限
5.合作方责任及义务
5.1合作方一的责任及义务
5.2合作方二的责任及义务
5.3合作方三的责任及义务
6.合作开发项目管理
6.1项目管理机构
6.2项目管理制度
6.3项目决策程序
7.合作收益分配
7.1收益分配原则
7.2收益分配比例
7.3收益分配时间
8.合作风险承担
8.1风险识别及评估
8.2风险承担原则
8.3风险处理措施
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除及终止后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
12.合同附件
12.1附件一：合作开发项目协议
12.2附件二：股权转让协议
12.3附件三：其他相关协议
13.合同签署及生效
13.1合同签署方式
13.2合同生效条件
13.3合同签署日期
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
甲方：房地产开发有限公司
法定代表人：X
住所：省市区路号
乙方：投资管理有限公司
法定代表人：X
住所：省市区路号
1.2合同签订日期及地点
本合同于2024年2月15日在省市区签订。
1.3合同生效日期
本合同自签订之日起生效。
2.合作开发项目概述
2.1项目名称及地点
项目名称：住宅小区
项目地点：省市区路
2.2项目规模及类型
项目规模：占地面积约亩，建筑面积约万平方米
项目类型：住宅小区，包含住宅、商业、幼儿园等配套设施
2.3项目投资估算
项目总投资估算：约亿元人民币
2.4项目开发周期
项目开发周期：自合同生效之日起，预计开发周期为年
3.合作方式及股份比例
3.1合作方式
双方采用合资合作方式进行项目开发。
3.2股份比例
甲方占股比例为%，乙方占股比例为%。
3.3股权转让方式
甲方同意将其持有的%的股权转让给乙方。
4.股权转让价格及支付方式
4.1股权转让价格
甲方同意将其持有的%的股权转让价格为万元人民币。
4.2支付方式
乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付股权转让价格。
4.3支付期限
股权转让价格支付期限为个工作日。
5.合作方责任及义务
5.1合作方一的责任及义务
甲方应负责项目的前期规划、报批、建设等工作。
5.2合作方二的责任及义务
乙方应负责项目的融资、投资、经营管理等工作。
5.3合作方三的责任及义务
（如有合作方三，此处填写其责任及义务）
6.合作开发项目管理
6.1项目管理机构
双方共同成立项目管理委员会，负责项目的日常管理。
6.2项目管理制度
项目管理委员会制定项目管理制度，确保项目顺利实施。
6.3项目决策程序
项目管理委员会就项目重大事项进行决策，决策程序如下：
（此处填写决策程序细节）
8.合作收益分配
8.1收益分配原则
本合同的收益分配遵循公平、合理、公开的原则。
8.2收益分配比例
在扣除项目开发成本、管理费用、税费等必要开支后，甲乙双方按照各自占股比例进行收益分配。
8.3收益分配时间
每年结束后一个月内，双方根据实际收益情况，按照约定的比例进行收益分配。
9.合作风险承担
9.1风险识别及评估
双方应共同对项目开发过程中可能出现的风险进行识别和评估。
9.2风险承担原则
风险承担遵循风险共担原则，双方按照各自占股比例承担风险。
9.3风险处理措施
对于无法避免的风险，双方应共同制定风险处理措施，包括但不限于保险、备用金等。
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
10.2合同终止条件
项目开发完成后，合同自动终止。
10.3合同解除及终止后的处理
合同解除或终止后，双方应立即进行清算，并按照约定的方式处理剩余资产和债务。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
11.2争议解决机构
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.3争议解决程序
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