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2024版房地产租赁购销合作协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房地产基本信息

1.3合同签订日期与生效日期

2.租赁购销双方的权利与义务

2.1出租方的权利与义务

2.2承租方的权利与义务

2.3出售方的权利与义务

2.4购买方的权利与义务

3.房地产的交付与接收

3.1房地产交付方式

3.2房地产交付时间

3.3房地产接收标准

3.4房地产交付过程中的责任与风险

4.租金或购房款的支付

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3逾期支付的违约责任

4.4付款凭证的保存

5.房地产的使用与维护

5.1房地产使用规定

5.2房地产维护责任

5.3房地产装修限制

5.4房地产损坏赔偿

6.房地产的维修与保养

6.1维修保养责任

6.2维修保养费用

6.3维修保养期限

6.4维修保养方式

7.房地产的转让与转租

7.1房地产转让条件

7.2房地产转租条件

7.3转让或转租通知义务

7.4转让或转租审批

8.房地产的租赁期限与续租

8.1租赁期限

8.2续租条件

8.3续租通知义务

8.4续租审批

9.房地产的购买期限与支付

9.1购买期限

9.2支付方式

9.3逾期支付的违约责任

9.4支付凭证的保存

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止通知义务

10.4解除或终止审批

11.违约责任

11.1违约责任条款

11.2违约金计算

11.3违约金支付

11.4违约责任承担方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

12.4争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：房地产租赁购销协议附件

13.2附件二：房地产交接清单

13.3附件三：其他相关附件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同变更与解除

14.4合同解除后的处理

14.5合同争议的管辖法院

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

（1）出租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址

（2）承租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址

1.2房地产基本信息

（1）房地产地址：具体位置

（2）房地产面积：平方米

（3）房地产用途：住宅/商业/办公等

（4）房地产产权性质：商品房/存量房等

1.3合同签订日期与生效日期

（1）合同签订日期：年月日

（2）合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效

2.租赁购销双方的权利与义务

2.1出租方的权利与义务

（1）出租方有权要求承租方按照约定的租金支付租金；

（2）出租方有权对房地产进行合理的使用与维护；

（3）出租方有权要求承租方按照约定的使用规定使用房地产；

（4）出租方有权在合同到期前解除合同。

2.2承租方的权利与义务

（1）承租方有权按照约定的租金支付租金；

（2）承租方有权按照约定的使用规定使用房地产；

（3）承租方有权在租赁期限内要求续租；

（4）承租方有权在合同到期前解除合同。

2.3出售方的权利与义务

（1）出售方有权要求购买方按照约定的购房款支付购房款；

（2）出售方有权对房地产进行合理的使用与维护；

（3）出售方有权要求购买方按照约定的使用规定使用房地产；

（4）出售方有权在合同到期前解除合同。

2.4购买方的权利与义务

（1）购买方有权按照约定的购房款支付购房款；

（2）购买方有权按照约定的使用规定使用房地产；

（3）购买方有权在购买期限内要求续购；

（4）购买方有权在合同到期前解除合同。

3.房地产的交付与接收

3.1房地产交付方式：直接交付

3.2房地产交付时间：自合同签订之日起30日内

3.3房地产接收标准：符合国家相关房地产交付标准

3.4房地产交付过程中的责任与风险：因房地产交付而产生的责任与风险由出租方承担

4.租金或购房款的支付

4.1支付方式：银行转账

4.2支付时间：每月/次支付

4.3逾期支付的违约责任：逾期支付金额的万分之五作为违约金，自逾期之日起计算至实际支付之日止。

4.4付款凭证的保存：付款凭证由支付方保存

5.房地产的使用与维护

5.1房地产使用规定：遵守国家相关法律法规及合同约定

5.2房地产维护责任：双方各自承担房地产在使用过程中的维护责任

5.3房地产装修限制：未经出租方（或出售方）同意，不得对房地产进行装修

5.4房地产损坏赔偿：因使用不当造成房地产损坏的，由责任方承担赔偿责任

6.房地产的维修与保养

6.1维修保养责任：双方各自承担房地产在使用过程中的维修保养责任

6.2维修保养费