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2024版机关办公楼物业管理专项维修资金合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2政府部门规定

1.3建设单位要求

2.合同主体

2.1物业管理单位

2.2业主委员会

2.3建设单位

3.物业管理范围

3.1建筑物本体

3.2公共设施设备

3.3绿化景观

3.4公共区域

4.维修资金筹集

4.1筹集方式

4.2筹集比例

4.3筹集时间

4.4筹集程序

5.维修资金使用

5.1使用范围

5.2使用程序

5.3使用监督

5.4使用费用结算

6.维修工程管理

6.1工程立项

6.2工程招标

6.3工程施工

6.4工程验收

7.质量保证

7.1质量标准

7.2质量监督

7.3质量保修

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3安全培训

8.4事故处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同履行

10.1履行期限

10.2履行义务

10.3履行监督

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任追究

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.合同附件

14.1附件一：维修资金筹集明细表

14.2附件二：维修工程清单

14.3附件三：合同履行情况报告

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1相关法律法规

《中华人民共和国物业管理条例》

《中华人民共和国物权法》

《建设工程质量管理条例》

《建设工程安全生产管理条例》

1.2政府部门规定

本市物业管理相关规定

本市维修资金管理规定

1.3建设单位要求

建设单位对物业管理专项维修资金的管理要求

第二条合同主体

2.1物业管理单位

单位名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

2.2业主委员会

单位名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

2.3建设单位

单位名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

第三条物业管理范围

3.1建筑物本体

包括但不限于：_______

门窗、屋顶、墙面、楼地面、电梯等

3.2公共设施设备

包括但不限于：_______

供水、供电、供气、供暖、排水、电梯、消防、安防等

3.3绿化景观

包括但不限于：_______

公共绿地、树木、绿化设施等

3.4公共区域

包括但不限于：_______

大堂、走廊、楼梯、电梯厅、停车场等

第四条维修资金筹集

4.1筹集方式

业主按照房屋建筑面积缴纳维修资金

建设单位按照房屋建筑面积缴纳维修资金

4.2筹集比例

业主：_______元/平方米

建设单位：_______元/平方米

4.3筹集时间

自本合同签订之日起_______个工作日内

4.4筹集程序

物业管理单位负责筹集维修资金，并设立专户管理

第五条维修资金使用

5.1使用范围

建筑物本体、公共设施设备的维修、更新和改造

公共区域的环境整治和设施更新

5.2使用程序

物业管理单位提出维修资金使用计划

业主委员会审议并表决通过

物业管理单位组织实施

5.3使用监督

业主委员会对维修资金使用情况进行监督

5.4使用费用结算

物业管理单位定期向业主委员会报告维修资金使用情况

业主委员会审核并结算维修资金

第六条维修工程管理

6.1工程立项

物业管理单位提出维修工程立项申请

业主委员会审议并表决通过

6.2工程招标

物业管理单位按照规定进行工程招标

选取具有相应资质的施工单位

6.3工程施工

施工单位按照合同约定进行施工

物业管理单位进行现场监督

6.4工程验收

工程完工后，物业管理单位组织验收

业主委员会参与验收

第七条质量保证

7.1质量标准

严格执行国家、行业和地方相关质量标准

确保维修工程达到设计要求和使用功能

7.2质量监督

物业管理单位对施工单位进行质量监督

业主委员会对维修工程进行质量监督

7.3质量保修

施工单位对维修工程进行质量保修

质量保修期为_______年

7.4事故处理

物业管理单位负责事故处理

及时采取措施排除安全隐患

第八条安全管理

8.1安全责任

物业管理单位负责制定安全管理方案，确保维修工程安全进行

施工单位负责施工过程中的安全管理，遵守安全生产法规

8.2安全措施

施工现场设置安全警示标志，配