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2024版房地产租赁合同条款与房屋安全使用标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

6.3装修与改造

7.房屋租赁期间的费用承担

7.1水电费

7.2物业费

7.3其他相关费用

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件一

12.2房屋租赁合同附件二

13.其他约定

13.1其他事项

13.2不可抗力

13.3合同解释

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方联系电话：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区街道号

2.2房屋结构：钢筋混凝土结构

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年1月1日

3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：银行转账

4.3租金支付时间：每月1日前

4.4租金调整：如市场租金上涨，双方协商一致后可调整租金。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：2024年1月1日

5.2房屋验收标准：房屋及附属设施完好，符合租赁合同约定

5.3验收程序：承租方在房屋交付后3日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起3日内通知出租方

5.4验收不合格的处理：出租方应在接到通知后7日内进行维修，直至房屋符合验收标准。

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规范：承租方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋本体及公共部位的维修，承租方负责室内设施的维护

6.3装修与改造：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造

7.房屋租赁期间的费用承担

7.1水电费：由承租方按照实际使用情况支付

7.2物业费：由承租方按照物业管理公司的收费标准支付

7.3其他相关费用：包括网络费、燃气费等，由承租方承担

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1未按时交付房屋，每逾期一天，应向承租方支付相当于一天租金的违约金。

8.1.2房屋存在重大安全隐患，出租方未及时维修，导致承租方受损，应承担赔偿责任。

8.2承租方违约责任

8.2.1未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于一天租金的违约金。

8.2.2损坏房屋或附属设施，应承担维修或赔偿责任。

8.3违约金的计算与支付

8.3.1违约金应在违约行为发生后7日内支付。

8.3.2违约金支付方式与租金支付方式相同。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1出租方单方面解除合同需提前30日通知承租方。

9.1.2承租方单方面解除合同需提前60日通知出租方。

9.2合同解除程序

9.2.1双方协商一致，签署合同解除协议。

9.2.2一方违约，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

9.3合同解除后的处理

9.3.1房屋由出租方收回，承租方应将房屋及附属设施恢复原状。

9.3.2未到期租金按实际使用天数结算。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方协商解决。

10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

10.2.1仲裁委员会。

10.3争议解决费用

10.3.1仲裁费用由败诉方承担。

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字盖章。

11.1.2合同内