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2024版房地产租赁合同与物业管理服务条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3物业管理方信息

2.房地产租赁基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.物业管理服务内容

5.1物业管理范围

5.2物业管理费

5.3物业管理费支付方式

5.4物业管理费调整

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2承租方责任

6.3出租方责任

7.房地产使用规定

7.1房地产使用范围

7.2房地产使用限制

7.3房地产维护保养

8.房地产维修及保养

8.1维修责任划分

8.2维修费用承担

8.3维修申请及处理

9.房地产保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用

9.4保险理赔

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：房地产租赁合同

14.2附件二：物业管理服务协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

1.3物业管理方信息

1.3.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司

1.3.2物业管理方地址：市区街道号

1.3.3物业管理方法定代表人：

1.3.4物业管理方联系电话：137xxxx7777

2.房地产租赁基本信息

2.1房地产位置

2.1.1房地产所在城市：市

2.1.2房地产所在区域：区

2.1.3房地产具体地址：街道号

2.2房地产面积

2.2.1建筑面积：1000平方米

2.2.2使用面积：800平方米

2.3房地产用途

2.3.1房地产用途：办公用途

2.4房地产权属

2.4.1房地产所有权证书编号：房权证字第号

2.4.2房地产土地使用权证书编号：土权证字第号

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：双方协商一致后可进行租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月末前5个工作日内支付

4.3租金支付时间：每月5日

4.4租金调整：租金自合同签订之日起五年内不变，五年后根据市场行情进行调整

5.物业管理服务内容

5.1物业管理范围：包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等

5.2物业管理费：每月人民币5000元整

5.3物业管理费支付方式：与租金同期支付

5.4物业管理费调整：根据物业管理成本和服务水平进行调整

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任：确保物业管理服务的质量和效果

6.2承租方责任：遵守物业管理规定，配合物业管理方工作

6.3出租方责任：督促承租方遵守物业管理规定，保障物业管理方的权益

7.房地产使用规定

7.1房地产使用范围：仅限于办公用途

7.2房地产使用限制：禁止从事任何违法活动，禁止改变房屋结构

7.3房地产维护保养：承租方负责房屋的日常维护保养

8.房地产维修及保养

8.1维修责任划分

8.1.1承租方负责房屋内部设施的日常维修和保养

8.1.2出租方负责房屋结构、外墙、屋顶等公共区域的维修

8.1.3物业管理方负责公共设施的日常维护和紧急维修响应

8.2维修费用承担

8.2.1承租方承担因自身使用不当造成的维修费用

8.2.2出租方承担因房屋自然老化或设计缺陷造成的维修费用

8.2.3物业管理方承担因物业管理不善造成的维修费用

8.3维修申请及处理

8.3.1承租方需在发现维修问题时，及时通知物业管理方

8.3.2物业管理方应在接到通知后24小时内进行现场检查

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