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2024版房地产租赁合同范本及租金调整机制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房地产基本情况

2.1.房地产位置

2.2.房地产面积

2.3.房地产用途

2.4.房地产权属证明

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整机制

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.使用要求

6.1.房地产使用范围

6.2.房地产使用限制

6.3.房地产维护责任

7.修缮责任

7.1.出租方修缮责任

7.2.承租方修缮责任

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.其他约定

11.1.不可抗力

11.2.合同附件

12.合同生效

13.合同份数

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：

1.1.4.出租方联系电话：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：

1.2.4.承租方联系电话：

2.房地产基本情况

2.1.房地产位置：

2.1.1.所在省（自治区、直辖市）：

2.1.2.所在市（地级市）：

2.1.3.所在区（县）：

2.1.4.具体地址：

2.2.房地产面积：

2.2.1.建筑面积：平方米

2.2.2.使用面积：平方米

2.3.房地产用途：

2.3.1.房地产性质：住宅/商用/办公

2.3.2.允许用途：具体用途说明

2.4.房地产权属证明：

2.4.1.权属证书编号：

2.4.2.权属证书类型：房产证/土地使用权证

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：年月日

3.2.租赁终止日期：年月日

3.3.租赁期限延长：

3.3.1.延长方式：口头协议/书面协议

3.3.2.延长程序：双方协商一致，签订书面协议

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币元/月

4.2.租金支付方式：

4.2.1.预付租金：首月租金元，之后每月支付元

4.2.2.一次性支付：租金总额元

4.3.租金支付时间：每月日前支付

4.4.租金调整机制：

4.4.1.调整条件：根据市场行情或双方协商

4.4.2.调整方式：按月调整/按年调整

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币元

5.2.押金退还条件：

5.2.1.租赁期满，房屋无损坏，设施齐全

5.2.2.承租方无违约行为

5.3.押金退还时间：租赁期满后日内退还

6.使用要求

6.1.房地产使用范围：

6.1.1.仅限用于约定的用途

6.1.2.不得改变房屋结构

6.1.3.不得转租、转借

6.2.房地产使用限制：

6.2.1.不得从事违法活动

6.2.2.不得损害他人合法权益

6.3.房地产维护责任：

6.3.1.承租方负责日常维护

6.3.2.出租方负责房屋主体结构及配套设施的维护

7.修缮责任

7.1.出租方修缮责任：

7.1.1.负责房屋主体结构及配套设施的维修

7.1.2.在租赁期间，因房屋质量问题导致的损失由出租方承担

7.2.承租方修缮责任：

7.2.1.负责房屋内部设施的正常使用和保养

7.2.2.因自身原因导致房屋损坏，承担维修责任

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.未按时交付房屋，应支付违约金，金额为每月租金的%。

8.1.2.房屋不符合租赁合同约定，应承担赔偿责任。

8.1.3.违反租赁合同约定的使用要求，应承担相应的法律责任。

8.2.承租方违约责任

8.2.1.未按时支付租金，应支付违约金，金额为每月租金的%。

8.2.2.损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。

8.2.3.违反租赁合同约定的使用要求，应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决争议。

9.1.2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2.争议解决机构

9.2.1.双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。

9.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.1.1.出租方有下列情况之一