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2024版房地产抵押贷款合同模板（项目融资）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2术语定义

1.3合同生效条件

1.4合同变更与解除

1.5违约责任

1.6争议解决

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.抵押物概述

3.1抵押物概述

3.2抵押物评估

3.3抵押物登记

3.4抵押物管理

3.5抵押物处置

4.抵押权人权利与义务

4.1抵押权人权利

4.2抵押权人义务

4.3抵押权人责任

5.被抵押人权利与义务

5.1被抵押人权利

5.2被抵押人义务

5.3被抵押人责任

6.贷款发放

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放程序

6.3贷款发放期限

7.贷款还款

7.1还款计划

7.2还款方式

7.3还款违约责任

8.利息与罚息

8.1利息计算

8.2利息支付

8.3罚息计算

8.4罚息支付

9.保险与担保

9.1保险要求

9.2担保要求

9.3保险与担保责任

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达确认

13.合同附件

13.1附件一：贷款申请表

13.2附件二：抵押物评估报告

13.3附件三：抵押物登记证明

14.其他约定

14.1合同附件

14.2不可抗力

14.3合同解释

14.4合同修改

14.5合同解除

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

（1）甲方：借款人

（2）乙方：贷款银行

1.2术语定义

（1）“本合同”指《2024版房地产抵押贷款合同模板（项目融资）》

（2）“贷款”指乙方根据本合同的约定向甲方提供的贷款资金

（3）“抵押物”指甲方提供的用于抵押的房地产

（4）“贷款期限”指甲方向乙方偿还全部贷款本金及利息的期限

（5）“贷款利率”指乙方根据中国人民银行规定的贷款利率及本合同的约定向甲方收取的利率

1.3合同生效条件

（1）本合同经双方签字盖章后生效

（2）甲方提供的抵押物经乙方认可并办理抵押登记手续

1.4合同变更与解除

（1）合同任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效

（2）发生不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同

1.5违约责任

（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任

（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

1.6争议解决

（1）双方发生争议，应友好协商解决

（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

2.贷款概述

2.1贷款金额

（1）贷款金额为人民币万元

2.2贷款期限

（1）贷款期限为年

2.3贷款利率

（1）贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮%

2.4还款方式

（1）甲方应按本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息

2.5贷款用途

（1）贷款用途为项目融资，具体用途由甲方自行决定

3.抵押物概述

3.1抵押物概述

（1）抵押物为甲方拥有的位于市区路的房地产

（2）抵押物所有权证书编号为

3.2抵押物评估

（1）抵押物经具有相应资质的评估机构评估，评估价值为人民币万元

3.3抵押物登记

（1）甲方应在本合同签订后个工作日内，办理抵押物登记手续

3.4抵押物管理

（1）甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整

3.5抵押物处置

（1）如甲方未按时偿还贷款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物

4.抵押权人权利与义务

4.1抵押权人权利

（1）乙方对抵押物享有优先受偿权

（2）乙方有权对抵押物进行日常巡查和监督

4.2抵押权人义务

（1）乙方应按照本合同约定履行贷款发放、监督和管理职责

（2）乙方应妥善保管抵押物相关资料

4.3抵押权人责任

（1）乙方因自身原因导致抵押物损失，应承担相应的赔偿责任

5.被抵押人权利与义务

5.1被抵押人权利

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定发放贷款

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供贷款相关服务

5.2被抵押人义务

（1）甲方应按照本合同约定使用贷款资金

（2）甲方应按时偿还贷款本金及利息

5.3被抵押人责任

（1）甲方因自身原因导致贷款违约，应承担相应的违约责任

6.贷款发放

6.1贷款发放条件

（1）本合同生效

（2）甲方提供的抵押物经乙方认可并办理抵押登记手续

6.2贷款发放程序

（1）乙方在本合同生效后个工作日内，将贷款资金划入甲方指定账户

6.3贷款发放期限

（1）贷款发放期限为年

8.利息与罚息