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2024版房地产租赁借贷担保合同补充协议（长租公寓）
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.房地产租赁基本信息
2.1房地产的位置、面积、结构等
2.2租赁期限
2.3租金及支付方式
3.房屋交付与验收
3.1房屋交付时间
3.2房屋验收标准
3.3验收流程
4.房屋使用与维护
4.1房屋使用范围
4.2房屋维护责任
4.3房屋维修费用承担
5.租赁押金
5.1押金金额及支付方式
5.2押金退还条件及流程
6.违约责任
6.1租赁双方的违约责任
6.2违约责任的承担方式
7.房屋转租
7.1房屋转租的条件
7.2转租手续及费用
7.3转租后的权利义务
8.担保条款
8.1担保方式
8.2担保范围
8.3担保期限
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同附件
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同的订立目的是明确甲方（出租人）与乙方（承租人）之间的房地产租赁关系，保障双方合法权益，实现房地产资源的合理利用。
第二条房地产租赁基本信息
2.1房地产的位置、面积、结构等
甲方出租位于X市X区X路X号的房地产，建筑面积为X平方米，结构为X。
2.2租赁期限
本合同租赁期限自X年月日至X年月日，共计年个月。
2.3租金及支付方式
本合同租金为每月X元，乙方应于每月的X日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账。
第三条房屋交付与验收
3.1房屋交付时间
甲方应于合同约定的租赁期限开始日前将房屋交付给乙方使用。
3.2房屋验收标准
乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，验收标准包括房屋结构安全、设施设备齐全、室内环境整洁等。
3.3验收流程
乙方应在房屋交付时填写《房屋验收清单》，甲方应在收到清单后X日内对乙方提出的验收问题进行核实和处理。
第四条房屋使用与维护
4.1房屋使用范围
乙方仅限于合法居住、生活使用，不得进行商业经营或其他违法活动。
4.2房屋维护责任
甲方负责房屋本体结构的维护和公共设施的管理，乙方负责室内设施的维护和个人物品的安全。
4.3房屋维修费用承担
房屋正常使用过程中产生的维修费用由乙方承担，但涉及房屋本体结构的安全问题，维修费用由甲方承担。
第五条租赁押金
5.1押金金额及支付方式
本合同押金为人民币X元，乙方应在签订合同后X日内一次性支付给甲方。
5.2押金退还条件及流程
乙方在合同到期或提前解除合同时，如房屋及设施设备完好，无违约行为，甲方应在X日内无息退还押金。
第六条违约责任
6.1租赁双方的违约责任
如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于天租金的违约金；如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于天租金的违约金。
6.2违约责任的承担方式
违约责任以支付违约金的方式进行，一方违约，另一方有权要求支付违约金。
第七条房屋转租
7.1房屋转租的条件
乙方如需转租，应征得甲方书面同意，并遵守本合同的约定。
7.2转租手续及费用
乙方转租房屋应办理相关手续，并向甲方支付转租手续费用。
7.3转租后的权利义务
转租后的租赁关系由转租双方另行签订合同，本合同中的权利义务不再适用。
第八条担保条款
8.1担保方式
乙方应向甲方提供担保，担保方式为银行担保或第三方担保。
8.2担保范围
担保范围包括乙方按照合同约定支付租金、押金及其他费用，以及履行合同约定的其他义务。
8.3担保期限
担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
争议解决机构为X仲裁委员会，仲裁地点为X。
第十条合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面催告后，未在合理期限内纠正；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）租赁房屋被依法查封、扣押、没收；
（4）租赁房屋存在严重安全隐患，经整改后仍不符合安全标准。
10.2合同终止条件
租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。
第十一条合同生效与变更
11.1合同生效条件
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