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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

无产权房买卖协议样本解析(2024版)版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋现状

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.房屋保险

9.1保险购买

9.2保险费用承担

10.税费承担

10.1税费种类

10.2税费承担方式

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1物业管理

12.2邻里关系

12.3共有设施

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋共有权证

13.3出卖人身份证明

13.4买受人身份证明

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为

1.4房屋现状：房屋现状为，房屋设施设备情况见附件

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1出卖人名称：X

2.1.2出卖人地址：北京市海淀区路号单元室

2.1.3出卖人联系方式：X

2.2买受人信息：

2.2.1买受人名称：X

2.2.2买受人地址：市区路号单元室

2.2.3买受人联系方式：X

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币元整（大写：元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付定金人民币元整（大写：元整）；

3.2.2买受人应按照出卖人指定的银行账户，分批次支付房屋剩余款项，具体支付方式见附件。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内；

3.3.2剩余款项支付时间：按照附件约定的时间表支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人；

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；

4.2.2房屋现状与本合同第一条所述一致；

4.2.3出卖人按照约定将房屋钥匙交付给买受人。

4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由买受人承担；

4.4

过户费用：过户费用包括但不限于房屋产权证书工本费、契税、印花税等，具体费用及承担方式见附件。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋不存在重大质量问题，并按照我国相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任；

5.2维修责任划分：房屋在质量保修期内出现的质量问题，由出卖人负责维修；非质量问题导致的损坏，由买受人负责维修。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价总额×日违约金比率（附件）；

6.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用及赔偿责任；

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价总额×日违约金比率（附件）；

6.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更：

8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；

8.1.2合同变更内容应符合我国相关法律法规的规定，不得违背公序良俗。

8.2合同解除：

8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；

8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担相应的违约责任。

第九条房屋保险

9.1保险购买：买受人应按照我国相关法律法规的规定，购买房屋保险，并将保险单据复印件交出卖人备案；

9.2保险费用承担：房屋保险费用由买受人承担。

第十条税费