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2024版房地产开发项目合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目投资总额

3.项目开发阶段及时间安排

3.1项目前期准备阶段

3.2项目设计阶段

3.3项目施工阶段

3.4项目竣工验收阶段

3.5项目交付使用阶段

4.土地使用权及开发手续

4.1土地使用权取得方式

4.2土地使用权取得时间

4.3土地开发手续办理

4.4土地使用权变更手续

5.项目投资及资金管理

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3资金使用计划

5.4资金管理责任

6.项目设计及施工

6.1设计单位

6.2施工单位

6.3设计及施工质量要求

6.4设计及施工进度要求

7.项目验收及交付

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收时间

7.4交付使用

8.项目销售及收益分配

8.1销售方式

8.2销售价格

8.3销售收益分配

8.4销售进度

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知方式

13.3合同份数及效力

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条项目基本情况

2.1项目名称

国际商务中心

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

总建筑面积约100,000平方米，包含商业、办公及住宅用途

2.4项目类型

综合性商业地产项目

2.5项目投资总额

项目总投资预计为人民币50亿元

第三条项目开发阶段及时间安排

3.1项目前期准备阶段

自合同签订之日起6个月内完成

3.2项目设计阶段

自前期准备阶段结束后3个月内完成

3.3项目施工阶段

自设计阶段结束后18个月内完成

3.4项目竣工验收阶段

自施工阶段结束后6个月内完成

3.5项目交付使用阶段

自竣工验收合格之日起3个月内完成

第四条土地使用权及开发手续

4.1土地使用权取得方式

甲方已取得项目所需土地使用权，乙方同意接受

4.2土地使用权取得时间

甲方已于年月日取得土地使用权

4.3土地开发手续办理

甲方负责办理项目所需的所有开发手续

4.4土地使用权变更手续

如需变更土地使用权，双方应协商一致并办理相应手续

第五条项目投资及资金管理

5.1投资总额

项目总投资预计为人民币50亿元，由甲方负责筹集

5.2投资方式

甲方以自有资金投入，乙方以资金注入方式参与

5.3资金使用计划

资金使用计划详见附件一

5.4资金管理责任

甲方负责资金的管理和使用，乙方有权监督

第六条项目设计及施工

6.1设计单位

甲方已选定设计院作为项目设计单位

6.2施工单位

甲方已选定建筑集团有限公司作为项目施工单位

6.3设计及施工质量要求

设计及施工质量应符合国家相关标准及规范

6.4设计及施工进度要求

设计及施工进度应按照项目开发阶段及时间安排执行

第七条项目验收及交付

7.1验收标准

项目验收标准应符合国家相关标准及规范

7.2验收程序

项目验收应按照甲方制定的验收程序进行

7.3验收时间

项目竣工验收应在施工阶段结束后6个月内完成

7.4交付使用

项目竣工验收合格后，甲方应在3个月内完成项目交付使用

第八条项目销售及收益分配

8.1销售方式

甲方负责项目的整体销售工作，乙方有权参与销售合作

8.2销售价格

销售价格由甲方根据市场行情和项目定位制定，乙方有优先购买权

8.3销售收益分配

8.4销售进度

销售进度应与项目开发进度相匹配，确保项目资金需求

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

9.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁

9.3争议解决期限

争议提交仲裁后，仲裁机构应在收到仲裁申请之日起6个月内作出裁决

第十条违约责任

10.1违约情形

包括但不限于：