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2024版房地产开发项目合作合同通用范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作内容

3.1合作方职责

3.2合作方权利

3.3合作期限

4.投资与融资

4.1投资额及方式

4.2融资方式及条件

4.3投资回报及分配

5.项目开发与建设

5.1项目开发进度

5.2建设标准与质量要求

5.3项目验收标准

6.权益分配

6.1合作方权益比例

6.2权益分配方式

6.3权益变更及转让

7.项目运营与管理

7.1运营模式

7.2管理机构及职责

7.3运营成本及收益分配

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行期限

8.2履约保证

8.3违约责任及处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址义务

11.2必威体育官网网址信息范围

11.3违反必威体育官网网址义务的责任

12.法律适用与争议管辖

12.1合同适用法律

12.2争议管辖法院

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.2合同签订时间与地点

本合同于____年____月____日在________签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.项目概况

2.1项目名称

“________”房地产开发项目。

2.2项目地点

位于________。

2.3项目规模

总建筑面积约________平方米，其中地上建筑面积约________平方米，地下建筑面积约________平方米。

2.4项目性质

住宅、商业及配套设施等。

3.合作内容

3.1合作方职责

甲方负责：

（1）取得项目用地土地使用权；

（2）负责项目的设计、施工、监理等工作；

（3）按照合同约定支付乙方投资款；

（4）负责项目的销售、租赁、物业管理等工作。

乙方负责：

（1）按照合同约定投入资金；

（2）参与项目的设计、施工、监理等工作；

（3）按照合同约定参与项目的销售、租赁、物业管理等工作。

3.2合作方权利

甲方享有：

（1）项目土地使用权；

（2）项目的开发、建设、销售、租赁等权益；

（3）项目投资回报及分配。

乙方享有：

（1）项目投资回报及分配；

（2）项目的开发、建设、销售、租赁等权益。

3.3合作期限

合作期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。

4.投资与融资

4.1投资额及方式

甲方投入资金总额为人民币________元，乙方投入资金总额为人民币________元。

4.2融资方式及条件

项目所需资金除甲方和乙方投入外，可通过银行贷款、发行债券等方式融资，具体融资方式和条件由双方另行协商确定。

4.3投资回报及分配

（1）项目销售收益按照甲乙双方约定的比例分配；

（2）项目运营收益按照甲乙双方约定的比例分配；

（3）项目投资回报及分配方式可由双方另行协商确定。

5.项目开发与建设

5.1项目开发进度

（1）____年____月____日前完成土地平整；

（2）____年____月____日前完成主体结构封顶；

（3）____年____月____日前完成竣工验收。

5.2建设标准与质量要求

项目建设标准及质量要求应符合国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求。

5.3项目验收标准

（1）工程实体质量符合国家相关标准；

（2）配套设施齐全，功能完善；

（3）消防安全、环境保护等设施符合国家标准。

6.权益分配

6.1合作方权益比例

甲方、乙方在项目中的权益比例为________。

6.2权益分配方式

项目权益分配方式如下：

（1）项目销售收益按照甲乙双方约定的比例分配；

（2）项目运营收益按照甲乙双方约定的比例分配；

（3）项目投资回报及分配方式可由双方另行协商确定。

6.3权益变更及转让

甲乙双方同意，在项目合作期间，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或转让其在项目中的权益。

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行期限

本合同约定的各项义务，甲方应在____年____月____