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2025农村老房买卖合同.docxVIP

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?合同编号:

合同各方当事人:

甲方(卖方):

姓名/名称:

地址:

联系方式:

乙方(买方):

姓名/名称:

地址:

联系方式:

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于(详细地址),房屋结构为,房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号:。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意,本房屋的成交价格为人民币(大写):元整(小写):元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如有违约行为,违约方应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(卖方):

乙方(买方):

签订日期:

注意事项及解决办法:

1.产权清晰:确保甲方是房屋的合法所有权人,房屋不存在任何产权纠纷、抵押、租赁等情况。如存在产权纠纷,应由甲方负责解决,并承担产生的一切费用。

解决办法:甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料,以确保产权清晰。如有产权纠纷,甲方应积极配合乙方解决,必要时可寻求法律途径。

2.房屋现状:甲方应如实告知乙方房屋的现状,包括结构、设施设备、外观等。如房屋存在瑕疵或缺陷,甲方应如实告知乙方,并按照乙方要求承担修复责任。

解决办法:甲方应提供房屋现状的详细描述和相关图片,以便乙方了解。如有瑕疵或缺陷,甲方应在合同中明确修复责任和期限。

3.过户手续:甲乙双方应按照本合同的约定办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担,甲方应协助乙方办理。

解决办法:甲方应提供必要的协助和配合,确保过户手续顺利进行。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行,甲方应承担相应责任。

4.房屋交付:甲方应在本合同签订之日起按照约定将房屋交付给乙方。房屋交付后,甲方不再享有房屋使用权和收益权。

解决办法:甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付,甲方应承担相应责任。

5.合同履行:甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担相应的违约责任。

解决办法:甲乙双方应严格遵守本合同的约定,履行各自的权利和义务。如发生违约行为,违约方应承担相应责任。

法律名词及名词解释:

1.农村房屋:指位于农村地区的住宅房屋,包括农村集体土地上建造的房屋。

2.房屋所有权证:指由房屋所有权人持有的,证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。

3.过户:指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。

4.违约责任:指一方未履行合同约定的义务,应承担的法律责任。

5.争议解决:指对于因合同引起的或与合同有关的一切争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

应用场合:

1.农村房屋买卖:本合同适用于农村房屋的买卖交易,包括但不限于农民自住房、农村集体土地上建造的房屋等。

2.房屋转让:本合同适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人的情况。

3.房地产交易:本合同可用于规范房地产交易市场,保障买卖双方合法权益。

补充条款:

1.房屋附属设施:如房屋内含有的家具、家电等附属设施的归属,可根据双方约定另行签订补充协议。

2.房屋交付时间:如因特殊情况导致甲方无法按约定时间交付房屋,双方可协商调整交付时间,并签订补充协议。

3.房屋维修责任:如房屋在交付后出现质量问题,双方可就维修责任及期限签订补充协议。

4.房屋过户费用:如过户费用如有变动,双方可签订补充协议予以明确。

5.合同解除和终止:如合同履行过程中发生特殊情况,导致合同无法继续履行,双方可签订补充协议解除或终止合同。

附件列表:

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方有效身份证明复印件

3.房屋现状图片及描述

4.房屋附属设施清单

5.房屋

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