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2024版房地产开发商股东垫资合作框架协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议范围

1.3协议期限

2.股东垫资

2.1垫资金额

2.2垫资方式

2.3垫资期限

2.4利息及费用

3.房地产项目

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目进度

4.合作方式

4.1合作模式

4.2合作比例

4.3合作期限

5.投资回报

5.1投资回报方式

5.2投资回报比例

5.3投资回报期限

6.风险承担

6.1风险种类

6.2风险分担

6.3风险处理机制

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3违约责任

8.解除与终止

8.1解除条件

8.2终止条件

8.3解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

12.其他条款

12.1通知方式

12.2修改与补充

12.3不可抗力

13.协议生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效方式

14.合同附件

14.1附件一：股东垫资金额明细表

14.2附件二：房地产项目资料

14.3附件三：合作方式明细表

14.4附件四：投资回报明细表

14.5附件五：必威体育官网网址协议

14.6附件六：争议解决协议

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

1.2协议范围

本协议涉及甲方对乙方在房地产项目开发过程中的垫资支持，包括但不限于资金投入、项目建设、运营管理等方面的合作。

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自协议生效之日起计算。

第二条股东垫资

2.1垫资金额

甲方同意向乙方提供人民币__元作为垫资金额。

2.2垫资方式

甲方将垫资金额以现金形式支付给乙方，具体支付时间及金额详见附件一。

2.3垫资期限

甲方提供的垫资金额在项目竣工并交付使用后__个月内，乙方应向甲方归还全部垫资金额。

2.4利息及费用

甲方提供的垫资金额在乙方使用期间，乙方应向甲方支付年利率为__%的利息，利息按实际占用天数计算。

第三条房地产项目

3.1项目名称

本协议涉及的项目名称为：__。

3.2项目位置

项目位于__。

3.3项目规模

项目总用地面积为__平方米，总建筑面积为__平方米。

3.4项目进度

项目开发周期为__年，具体进度安排详见附件二。

第四条合作方式

4.1合作模式

甲乙双方采用股权合作模式，甲方以垫资金额作为股权投资，乙方以项目开发运营权作为股权投资。

4.2合作比例

甲方持有项目__%的股权，乙方持有项目__%的股权。

4.3合作期限

本协议合作期限与第三条协议期限一致。

第五条投资回报

5.1投资回报方式

甲方投资回报方式为项目竣工并交付使用后，甲方所持股权所获得的收益。

5.2投资回报比例

甲方所持股权的收益比例为__%，具体收益分配方式详见附件三。

5.3投资回报期限

甲方投资回报期限为项目竣工并交付使用后的__年内。

第六条风险承担

6.1风险种类

本协议涉及的风险包括但不限于市场风险、政策风险、施工风险、运营风险等。

6.2风险分担

甲乙双方按股权比例分担上述风险，具体分担比例详见附件四。

6.3风险处理机制

一旦出现风险事件，甲乙双方应立即协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为必威体育官网网址内容。

7.2必威体育官网网址期限

本协议涉及必威体育官网网址内容自协议签订之日起__年内，双方均应予以必威体育官网网址。

7.3违约责任

任何一方违反本协议必威体育官网网址条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金__元。

第八条解除与终止

8.1解除条件

1.一方严重违反本协议的约定，经对方书面通知后__日内仍未纠正；

2.出现不可抗力事件，导致本协议无法履行；

3.双方协商一致解除本协议。

8.2终止条件

1.合作期限届满，双方未续签本协议；

2.一方根据本协议解除条件解除本协议；

3.出现本协议约定的其他终止情形。

8.3解除与终止程序

任何一方解除或终止本协议，应提前__日以书面形式通知对方，并按照本协议约定的程序办理相关手续。

第九条违约责任

9.1违约行为

1.一方未按照本协议约定履行义务；

2.一方违反本协议的必威体育官网网址条款；

3.一方故意隐瞒或提供虚假信息；

4.一方违反本协议约定的其他违约行为。

9.2违约责任承担

1.纠正违约行为；

2.支付违约金；

3.损害赔偿；

4.其他约定的违约责任。