理发店商用物业租赁协议标准文本.docxVIP

理发店商用物业租赁协议标准文本

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条费用承担

3.1物业管理费

3.2水电费

3.3其他费用

第四条维修责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

第五条合同的解除和终止

5.1解除条件

5.2终止条件

5.3解除和终止的程序

第六条违约责任

6.1出租人违约

6.2承租人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条合同的转让

9.1转让条件

9.2转让程序

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

第十一条保险

11.1保险责任

11.2保险购买

第十二条法律适用

12.1适用法律

第十三条合同效力

13.1合同生效

13.2合同终止

第十四条其他条款

14.1通知

14.2完整协议

14.3修改权

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，楼号为_______，房间号为_______，物业类型为_______（商业/办公/生产等），物业所有权证号为_______。物业现状符合理发店经营需求。

1.2租赁面积

1.3租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请，双方根据当时的市场情况协商确定新的租赁价格和租赁期限。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月每平方米人民币_______元，租赁面积为_______平方米，每月租金总额为人民币_______元。租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每_______个月支付一次，承租人应在每个租金支付周期首日的前_______个工作日内，将应付款项支付至出租人指定的银行账户。

2.3租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式支付租金，并将付款凭证的复印件提交给出租人。

第三条费用承担

3.1物业管理费

物业管理费由出租人承担，具体费用按照物业管理公司规定标准由出租人支付。

3.2水电费

水电费由承租人承担，具体费用按照当地供水、供电部门的规定标准由承租人支付。

3.3其他费用

除物业管理费、水电费以外的其他费用，如维修费、网络费、垃圾处理费等，由承租人承担。

第四条维修责任

4.1出租人维修责任

出租人负责物业的结构安全、设施设备维修保养，保证物业正常使用。对于物业的共用部位和共用设施设备，如楼梯、电梯、消防设施等，出租人应定期进行维修保养。

4.2承租人维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，对于因承租人使用不当或人为破坏造成的物业损害，承租人应负责修复，并承担由此产生的费用。

第五条合同的解除和终止

5.1解除条件

任何一方提前解除本合同，需提前_______个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。

5.2终止条件

本合同租赁期满或双方达成终止协议时，本合同终止。

5.3解除和终止的程序

合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物业，将物业交还出租人，并办理相关手续。

第六条违约责任

6.1出租人违约

出租人未按本合同约定提供物业或未履行出租人的其他义务，应承担相应的违约责任。

6.2承租人违约

承租人未按本合同约定支付租金或未履行承租人的其他义务，应承担相应的违约责任。

第八条合同的变更

8.1变更条件

任何一方提出变更本合同条款，应书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

8.2变更程序

合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更生效时间等，并由双方签字盖章确认。

第九条合同的转让

9.1转让条件

承租人在租赁期限内将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方的，应事先书面征求出租人的同意。

9.2转让程序

承租人转让合同权利义务的，应与第三方签订转让协议，并将转让协议副本提交给出租人。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条保险

11.1保险责任

承租人应按出租人的要求办理物业保险，并将保险单副本提交给出租人。

11.2保险