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2024版房地产开发商借款合同文本规范正本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2开发商法定代表人

1.3开发商住所地

1.4借款人名称

1.5借款人法定代表人

1.6借款人住所地

2.借款合同基本信息

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

2.4还款方式

2.5借款用途

3.借款合同生效条件

3.1合同签订

3.2借款资金到位

3.3其他生效条件

4.借款资金划转

4.1划转时间

4.2划转金额

4.3划转方式

4.4划转手续

5.借款资金使用管理

5.1使用范围

5.2使用期限

5.3使用监督

5.4使用记录

6.借款利息及费用

6.1利息计算方法

6.2利息支付时间

6.3费用类型

6.4费用支付时间

7.借款还款

7.1还款时间

7.2还款方式

7.3还款金额

7.4还款期限

8.借款违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.合同变更与解除

9.1变更情形

9.2变更程序

9.3解除情形

9.4解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商法定代表人：

1.3开发商住所地：省市区路号

1.4借款人名称：建设集团有限公司

1.5借款人法定代表人：

1.6借款人住所地：省市区路号

2.借款合同基本信息

2.1借款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

2.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计36个月

2.3借款利率：年利率为4%，按月计息，每月支付一次

2.4还款方式：等额本息还款法

2.5借款用途：用于本项目的土地购置及基础设施建设

3.借款合同生效条件

3.1合同签订：本合同经双方签字盖章后生效

3.2借款资金到位：借款人应在合同生效后5个工作日内，将借款资金划入开发商指定账户

3.3其他生效条件：无

4.借款资金划转

4.1划转时间：借款人应在合同生效后5个工作日内完成资金划转

4.2划转金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

4.3划转方式：通过银行转账

4.4划转手续：双方应按照银行规定办理相关手续

5.借款资金使用管理

5.1使用范围：借款资金仅限于本项目的土地购置及基础设施建设

5.2使用期限：借款资金应在借款期限内使用完毕

5.3使用监督：借款人应定期向开发商提供资金使用情况报告

5.4使用记录：借款人应建立资金使用记录，并妥善保存

6.借款利息及费用

6.1利息计算方法：按月计息，每月利息=借款金额×月利率

6.2利息支付时间：每月的一个工作日支付当月利息

6.3费用类型：包括但不限于审计费、评估费、律师费等

6.4费用支付时间：费用发生后的10个工作日内支付

7.借款还款

7.1还款时间：每月的一个工作日

7.2还款方式：通过银行转账

7.3还款金额：每月还款金额=每月本金+每月利息

7.4还款期限：借款期限届满时，借款人应一次性偿还全部本金及利息

8.借款违约责任

8.1违约情形

8.1.1借款人未按约定时间归还本金或利息

8.1.2借款人未按约定用途使用借款资金

8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实

8.1.4借款人未履行合同约定的其他义务

8.2违约责任

8.2.1借款人应向开发商支付违约金，违约金为未偿还本金和利息的每日万分之五

8.2.2开发商有权要求借款人立即归还全部借款本息

8.2.3开发商有权解除合同，并要求借款人承担因此产生的全部损失

8.3违约处理

8.3.1一旦发生违约情形，借款人应在接到违约通知后3个工作日内采取补救措施

8.3.2如借款人未采取补救措施，开发商有权采取法律手段追究借款人责任

9.合同变更与解除

9.1变更情形

9.1.1双方协商一致，经书面同意变更合同内容

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行

9.2变更程序

9.2.1双方应签署书面变更协议，并通知对方

9.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效

9.3解除情形

9.3.1借款人严重违约

9.3.2开发商因借款人违约导致重大损失

9.4解除程序

9.4.1双方协