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2024版房地产合伙人合作入股项目合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同主体

2.合作入股项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目开发周期

3.合作入股各方权益与义务

3.1入股比例

3.2投资金额

3.3股权转让

3.4退出机制

3.5管理权限

3.6盈亏分配

4.合作项目资金管理

4.1资金来源

4.2资金用途

4.3资金审批流程

4.4资金监管

5.项目开发与管理

5.1项目开发流程

5.2项目管理制度

5.3项目质量保证

5.4项目进度控制

5.5项目成本控制

6.合作各方责任与义务

6.1项目主体责任

6.2合作方责任

6.3保障措施

7.项目风险承担与处理

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险处理

7.4风险补偿

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止程序

8.4解除或终止后的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同生效日期

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同附件清单

11.3合同附件说明

12.合同签订与生效

12.1签订主体

12.2签订程序

12.3生效日期

13.合同附件

13.1附件一：合作协议

13.2附件二：项目可行性研究报告

13.3附件三：投资协议

13.4附件四：项目管理制度

14.合同附件清单及说明

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在合作开发本项目中的权利、义务、责任和利益，确保项目顺利进行，实现双方的共赢。

1.3合同主体

甲方：房地产开发有限公司

乙方：土地使用权持有者

2.合作入股项目基本信息

2.1项目名称

市房地产开发项目

2.2项目地址

市区街道号

2.3项目规模

项目占地面积亩，总建筑面积约万平方米

2.4项目类型

住宅、商业、办公综合体

2.5项目开发周期

项目开发周期为年，自项目开工之日起计算

3.合作入股各方权益与义务

3.1入股比例

甲方出资比例为%，乙方出资比例为%

3.2投资金额

甲方出资金额为人民币万元，乙方出资金额为人民币万元

3.3股权转让

双方同意，未经另一方书面同意，任何一方不得擅自转让其在本项目中的股权

3.4退出机制

双方同意，在项目完成后，如一方需要退出，应提前一年向另一方书面提出，经双方协商一致后办理股权退出手续

3.5管理权限

甲方担任项目负责人，负责项目的整体管理和运营；乙方负责土地使用权的维护和管理

3.6盈亏分配

项目收益按甲方%，乙方%的比例进行分配

4.合作项目资金管理

4.1资金来源

项目资金来源包括甲乙双方出资、银行贷款等

4.2资金用途

项目资金主要用于项目建设、土地购置、基础设施建设等

4.3资金审批流程

重大资金支出需经甲乙双方共同审批

4.4资金监管

甲方和乙方共同设立资金监管账户，对项目资金进行监管

5.项目开发与管理

5.1项目开发流程

本项目开发流程包括项目立项、规划设计、土地购置、施工建设、竣工验收、交付使用等环节

5.2项目管理制度

本项目遵循国家相关法律法规及行业标准，制定完善的项目管理制度

5.3项目质量保证

项目建设过程中，严格执行质量标准，确保项目质量

5.4项目进度控制

制定合理的项目进度计划，确保项目按期完成

5.5项目成本控制

制定成本控制措施，降低项目成本

6.合作各方责任与义务

6.1项目主体责任

甲方负责项目的整体管理、运营和收益分配；乙方负责土地使用权的维护和管理

6.2合作方责任

甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务

6.3保障措施

甲方和