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2024版房产抵押融资合同修订版范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1术语定义
2.2解释原则
3.房产抵押融资双方当事人
3.1抵押权人
3.2抵押人
4.抵押物描述
4.1房产位置
4.2房产面积
4.3房产产权状况
4.4房产抵押物价值评估
5.抵押贷款金额及期限
5.1贷款金额
5.2贷款期限
6.利息及费用
6.1利息计算方式
6.2其他费用
7.还款方式及期限
7.1还款方式
7.2还款期限
8.抵押权实现
8.1抵押权设定
8.2抵押权实现条件
8.3抵押权实现程序
9.合同变更及解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1通知方式
13.2合同附件
13.3合同份数
14.合同签署及附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1术语定义
（1）“房产抵押融资”指甲方为乙方提供贷款，乙方以其房产作为抵押物，双方签订本合同，甲方取得抵押权。
（2）“抵押物”指乙方提供的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。
（3）“贷款金额”指甲方同意向乙方提供的贷款总额。
（4）“贷款期限”指从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的期间。
2.2解释原则
本合同的解释应当遵循文义解释、目的解释、体系解释和习惯解释的原则。
3.房产抵押融资双方当事人
3.1抵押权人
抵押权人为[抵押权人名称]，法定代表人为[抵押权人法定代表人姓名]，住所地为[抵押权人住所地]。
3.2抵押人
抵押人为[抵押人名称]，法定代表人为[抵押人法定代表人姓名]，住所地为[抵押人住所地]。
4.抵押物描述
4.1房产位置
抵押物位于[具体地址]，具体为[详细地址]。
4.2房产面积
抵押物总面积为[房产面积]，其中建筑面积为[建筑面积]，使用面积为[使用面积]。
4.3房产产权状况
抵押物产权清晰，无产权纠纷，已依法办理产权登记，抵押物产权证号为[房产证号]。
4.4房产抵押物价值评估
抵押物的市场价值经[评估机构名称]评估，评估价值为[评估价值]。
5.抵押贷款金额及期限
5.1贷款金额
本合同贷款金额为[贷款金额]元人民币。
5.2贷款期限
本合同贷款期限为[贷款期限]，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。
6.利息及费用
6.1利息计算方式
本合同贷款利息按[利率类型]计算，年利率为[年利率]%。
6.2其他费用
本合同约定的其他费用包括但不限于：担保费、评估费、公证费等，具体费用由双方另行协商确定。
8.抵押权实现
8.1抵押权设定
乙方同意将其房产作为抵押物，向甲方提供抵押担保，甲方取得抵押权。
8.2抵押权实现条件
（1）乙方未按本合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息；
（2）乙方未按本合同约定履行其他义务；
（3）抵押物价值因市场变化或其他原因导致不足以覆盖贷款本金及利息；
（4）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（5）乙方违反本合同约定，严重损害甲方合法权益。
8.3抵押权实现程序
抵押权实现程序如下：
（1）甲方书面通知乙方抵押权实现事宜；
（2）乙方在接到通知后[具体期限]内未能履行还款义务；
（3）甲方有权依法处置抵押物，以实现抵押权；
（4）处置抵押物所得款项优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分退还乙方。
9.合同变更及解除
9.1合同变更
双方可协商对本合同内容进行变更，变更内容以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
9.2合同解除
（1）本合同约定的解除条件成就；
（2）一方违约，经对方书面通知后[具体期限]内未采取补救措施；
（3）双方协商一致解除本合同。
10.违约责任
10.1违约行为
本合同项下，任何一方违反本合同约定的义务均构成违约行为。
10.2违约责任
（1）支付违约金；
（2）赔偿守约方因此遭受的损失；
（3）承担其他违约责任。
11.争议解决
11.1争议解决方式
本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
如双方同意仲裁，争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
本合同
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